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某市一家商貿(mào)企業(yè)2016年11月轉(zhuǎn)讓一塊位于市區(qū)的土地使用權(quán)，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，取得含稅收入560萬元。2014年年初取得該土地使用權(quán)時支付地價款434萬元，取得土地使用權(quán)時發(fā)生相關(guān)稅費8萬元。該企業(yè)選擇簡易計稅方法計算繳納增值稅，則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)納土地增值稅（）萬元。

  • A

    33.3

  • B

    34.6

  • C

    35.12

  • D

    36.23

根據(jù)土地增值稅清算的規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

  • A

    房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理

  • B

    回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)的銷售收入

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費，在計算土地增值稅時不得扣除

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用，除另有規(guī)定外，在計算土地增值稅時不得扣除

安徽省某市居民王先生和太太2014年以30萬元購買一套54平方米的住房用作結(jié)婚新房，2016年8月生子后，改善住房條件，以73.5萬元（發(fā)票注明價款70萬元，增值稅3.5萬元）購買了第二套88平方米的住房，則王先生一家兩次共繳納契稅（）萬元。

  • A

    1

  • B

    1.08

  • C

    1.43

  • D

    1.5

下列各項表述不正確的是（）。

  • A

    國有土地使用權(quán)出讓，屬于契稅的征稅對象

  • B

    契稅是對受讓房屋權(quán)屬的納稅人征收

  • C

    公司分立中，分立后的公司與原公司投資主體相同，對分立后公司承受原公司土地房屋權(quán)屬的，免征契稅

  • D

    承受荒山.荒溝.荒丘.荒灘土地使用權(quán)，并用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營自用的，免征契稅

某學(xué)校將一棟閑置不用的房屋轉(zhuǎn)讓給A公司，當年學(xué)校以無償劃撥方式取得土地使用權(quán)。按規(guī)定下列說法正確的是（）。

  • A

    僅受讓公司繳納契稅

  • B

    學(xué)校和公司均不負擔(dān)契稅

  • C

    學(xué)校在轉(zhuǎn)讓時不繳納契稅

  • D

    學(xué)校補繳土地使用權(quán)的契稅，公司繳納房屋買賣的契稅

居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為100000元；將另一套價值150000元的兩居室住房與居民丙交換成兩套一居室住房，并支付換房差價款40000元。居民丙將取得的房屋與居民丁的住房進行等價交換。以下說法正確的是（）。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅）

  • A

    甲和丙不繳納契稅，乙繳納契稅3000元，丁繳納契稅1200元

  • B

    甲繳納契稅1200元，乙繳納契稅3000元，丙和丁不繳納契稅

  • C

    甲和丁不繳納契稅，乙繳納契稅3000元，丙繳納契稅1200元

  • D

    甲繳納契稅1200元，乙不繳納契稅，丙、丁各繳納契稅1200元

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠表述正確的是（）。

  • A

    國家機關(guān)出租辦公樓免征房產(chǎn)稅

  • B

    個人對外出租的自有住房免征房產(chǎn)稅

  • C

    房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅

  • D

    納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn)不需繳納房產(chǎn)稅

下列項目中，不屬于土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得應(yīng)稅收入的是（）。

  • A

    無形資產(chǎn)收入

  • B

    貨幣收入

  • C

    實物收入

  • D

    租金收入

某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，2017年轉(zhuǎn)讓2015年自建的寫字樓，取得含增值稅收入1000萬元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為200萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用為40萬元（經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準可全額扣除），開發(fā)公司選擇一般計稅方法。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

  • A

    180

  • B

    223

  • C

    300

  • D

    360

某企業(yè)向其他企業(yè)購置一幢使用過的辦公樓，于2016年1月交付使用，2016年3月辦理完權(quán)屬變更手續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證。會計在固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)原值2000萬元，在無形資產(chǎn)賬面記載了購買該幢樓支付的土地使用權(quán)余額800萬元，當?shù)厥∪嗣裾?guī)定的計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，則該企業(yè)2016年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬元。

  • A

    16.80

  • B

    17.64

  • C

    19.60

  • D

    21.56