A公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),與土地使用權(quán)及地上建筑物相關的交易或事項如下:(1)2014年3月,A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為40000萬元,預計使用70年,當月A公司在該地塊上開始建設一住宅小區(qū),建成后對外出售;至2014年12月31日,住宅小區(qū)尚未完T,共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。(2)2014年4月A公司以H{讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為50000萬元,預計使用70年,A公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準備增值后轉(zhuǎn)讓,2014年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為70000萬元。(3)2014年5月A公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實際成本為60000萬元,預計使用70年。取得當日,董事會作出書面決議,將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化,年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為80000萬元。A公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷,對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊,土地使用權(quán)及地上建筑物的預計凈殘值均為零。A公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進行后續(xù)計量。下列各項關于A公司2014年會計處理的表述中不正確的有( )。