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A公司為房地產開發(fā)企業(yè)，與土地使用權及地上建筑物相關的交易或事項如下：(1)2015年1月，A公司購入的一宗土地使用權及地上建筑物，價款為16000萬元，其中土地使用權的公允價值為10000萬元，地上建筑物的公允價值為6000萬元，上述土地使用權及地上建筑物交付管理部門辦公使用，預計使用年限均為50年。(2)2015年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權，實際成本為24000萬元，預計使用年限為50年，當月A公司在上述地塊上開始建造五星級飯店，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；2015年12月31日，飯店尚未達到預定可使用狀態(tài)，已經發(fā)生建造成本20000萬元（包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權攤銷）。A公司對作為無形資產的土地使用權采用直線法攤銷，對作為固定資產的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權及地上建筑物的預計凈殘值均為零，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關于A公司2015年會計處理的表述中，正確的有（   ）。

  • A

    1月購入的土地使用權確認為無形資產，并按10000萬元初始計量，年末賬面價值為9800萬元

  • B

    1月購入的地上建筑物確認為固定資產，并按6000萬元初始計量，年末賬面價值為5890萬元

  • C

    3月取得的用于建造飯店的土地使用權，應按照實際成本24000萬元確認為無形資產，年末賬面價值為23600萬元

  • D

    年末尚未達到預定可使用狀態(tài)的飯店應作為在建工程列示，并按照44000萬元計量

A公司2015年4月在上年度財務報告批準報出后，發(fā)現(xiàn)2013年12月購入并開始使用的一臺管理用固定資產一直未計提折舊。該固定資產入賬價值為300萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊，預計使用年限為10年，無凈殘值。A公司對此項重大差錯采用追溯重述法進行會計處理。假定A公司適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%提取法定盈余公積。A公司2015年度所有者權益變動表"本年金額"欄中的"未分配利潤"項目年初余額應調減的金額為（   ）萬元。

  • A

    60

  • B

    45

  • C

    40.5

  • D

    54

下列可以確認為無形資產的有（）。

  • A

    有償取得的經營特許權

  • B

    企業(yè)自創(chuàng)的商譽

  • C

    國家無償劃撥給企業(yè)的自用的土地使用權

  • D

    有償取得的高速公路15年的收費權

采用追溯調整法計算出會計政策變更的累積影響數(shù)，應當（   ）。

  • A

    重新編制以前年度財務報表

  • B

    調整列報前期最早期初留存收益，其他相關項目的期初余額和列報前期披露的其他比較數(shù)據也應一并調整

  • C

    調整變更當期及未來各期財務報表相關項目的數(shù)字

  • D

    只需要在報表附注中說明其累計影響

下列有關土地使用權的會計處理方法，正確的有（   ）。

  • A

    企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權應確認為投資性房地產

  • B

    土地使用權用于自行開發(fā)建造自用項目等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本

  • C

    房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊

  • D

    企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業(yè)會計準則第4號--固定資產》規(guī)定，確認為固定資產原價

A公司2009年1月1日起開始執(zhí)行新會計準則體系，將所得稅核算方法由應付稅款法改為資產負債表債務法核算，適用的所得稅稅率為25%，考慮到技術進步因素，自2009年1月1日起將一套管理設備的折舊方法由直線法改成年數(shù)總和法，按稅法規(guī)定，該設備的使用年限為10年，按年限平均法計提折舊，凈殘值為零。該設備原價為900萬元，使用年限為8年，已使用3年，凈殘值為零。A公司下列會計處理中，不正確的是（）。

  • A

    所得稅核算方法的變更應追溯調整

  • B

    固定資產折舊方法的變更不用追溯調整

  • C

    應確認遞延所得稅資產18.5萬元

  • D

    2009年改按年數(shù)總和法計提的折舊額為187.5萬元

下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有（）。

  • A

    企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的.以經營租賃方式出租的土地使用權應確認為投資性房地產

  • B

    土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本

  • C

    房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊

  • D

    企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產》規(guī)定，確認為固定資產原價

下列事項中，不屬于會計政策變更的是（   ）。

  • A

    對以交易為目的的股票投資的期末計價由成本與市價孰低改為以公允價值計量

  • B

    將經營租出的辦公樓由成本模式改為以公允價值模式計量

  • C

    壞賬準備計提比例的變更

  • D

    所得稅的會計處理由應付稅款法改為資產負債表債務法

A房地產開發(fā)公司有關業(yè)務如下： (1)2014年1月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，以銀行存款轉賬支付購買價款50000萬元，土地使用權的使用年限為50年，并在該土地上以出包方式建造辦公樓工程。 2015年3月30日該工程已經完工并達到預定可使用狀態(tài)，全部建造成本為25750萬元，以銀行存款轉賬支付（不包括土地使用權的攤銷金額）。該辦公樓的折舊年限為30年。假定不考慮凈殘值，采用直線法進行攤銷和計提折舊。 (2)2014年2月20日，A公司以拍賣方式取得一宗土地使用權，以銀行存款轉賬支付購買價款100000萬元，土地使用權的使用年限為70年，并在該土地上出包建造住宅小區(qū)，建成后對外銷售。2015年12月31日該小區(qū)已經完工并達到預定可使用狀態(tài)，全部開發(fā)成本為60000萬元并以銀行存款轉賬支付（不包括土地使用權）。 (3)2014年3月20日，A公司簽訂以經營租賃方式租入一宗土地使用權的協(xié)議，協(xié)議內容為： A公司從B公司租入一塊土地用于建設與住宅小區(qū)配套的商貿大樓，并自行經營管理；該土地租賃期限為20年，自2014年7月1日開始，前10年年租金固定為1000萬元，后10年年租金固定為2000萬元，A公司于租賃期開始日一次性支付20年租金30000萬元。2014年9月30日開始建造商貿大樓工程，2015年12月31日該工程已經完工并達到預定可使用狀態(tài)，全部建造成本為5000萬元并以銀行存款轉賬支付（不包括土地使用權）。 要求：根據以上資料編制各年相關的會計分錄。

關于發(fā)現(xiàn)的非日后期間重大前期差錯的會計處理，正確的是（   ）。

  • A

    不作處理

  • B

    直接調整本年度的會計科目

  • C

    更正以前年度已對外報出的報表

  • D

    調整本年度財務報表的年初余額和上期金額