快速查題-注冊會計師試題

2011年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得該建筑物的含稅價款為111萬元（適用的增值稅稅率11%），款項以銀行存款支付。購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產(chǎn)的入賬價值為（）。

甲股份有限公司2015年度實現(xiàn)凈利潤500萬元。該公司2015年發(fā)生和發(fā)現(xiàn)的下列交易或事項中，會影響其年初未分配利潤的是（   ）。

紅葉公司2013年12月31日將一棟原用于對外出租的辦公樓的一部分對外出售，另一部分轉(zhuǎn)為自用。該辦公樓為2010年12月31日外購取得并準備以經(jīng)營租賃方式租出，購買價款為1800萬元，經(jīng)評估辦公樓的主樓部分價值1300萬元，副樓部分價值500萬元。2011年1月1日簽訂租賃協(xié)議，租賃期3年，租賃期開始日為2011年1月1日，年租金為120萬元，每半年收取一次。2013年租賃期屆滿后，將辦公樓主樓部分轉(zhuǎn)為自用，副樓部分按公允價值對外出售，當時主樓部分市場價格為1700萬元，副樓部分市場價格為800萬元。2012年末辦公樓的公允價值為2200萬元（主樓部分1650萬元，副樓部分550萬元）。紅葉公司按照公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，假定不考慮其他因素，則上述業(yè)務(wù)對2013年當期損益的影響金額為（   ）。

下列項目中，不屬于會計政策變更的是（   ）。

長江公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，于2015年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元，出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。長江公司2015年應(yīng)確認的公允價值變動損益金額為（   ）萬元。

下列各項目中，不屬于企業(yè)應(yīng)當披露的重要會計政策的是（）。

某企業(yè)處置一項以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，實際收到的金額為100萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬元。其中成本為70萬元，公允價值變動為10萬元。該項投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費，處置該項投資性房地產(chǎn)的凈收益為（?。┤f元。

某上市公司發(fā)生的下列各事項中，屬于會計政策變更的是（   ）。

甲企業(yè)將某一棟自用寫字樓經(jīng)營租賃給乙公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，甲企業(yè)認為，出租給乙公司使用的寫字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為20000萬元，已計提折舊400萬元，未計提減值準備。2015年1月1日，該寫字樓的公允價值為26000萬元。假設(shè)甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積，適用的所得稅稅率為25%。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負債表中期初"未分配利潤"項目的金額是（   ）萬元。

某企業(yè)對下列各項業(yè)務(wù)進行的會計處理中，一般需要進行追溯調(diào)整的是（）。