注冊會計師
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2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調(diào)動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務(wù)的說法，正確的有( ? ?)。

  • A

    趙先生需要繳納契稅24000元

  • B

    張先生購置房屋第一套住房繳納契稅7000元

  • C

    張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元

  • D

    趙先生換取房屋行為契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是辦理房屋權(quán)屬變更登記的當(dāng)天

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法中正確的有（）。


  • A

    房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅

  • B

    房產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，不涉及農(nóng)村

  • C

    房產(chǎn)稅根據(jù)納稅人經(jīng)營形式不同，確定對房屋征稅可以按房產(chǎn)計稅余值征收，又可以按租金收入征收

  • D

    房產(chǎn)稅屬于地方稅?

下列項目中，免征土地增值稅的是（）。

  • A

    個人繼承的房產(chǎn)

  • B

    國有土地使用權(quán)的出讓

  • C

    因國家建設(shè)被征用的房地產(chǎn) ? ? ? ? ? ? ?

  • D

    合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的表述中，正確的有（ ? ?）。

  • A

    購買的房屋以成交價格作為計稅依據(jù)

  • B

    接受贈與的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)

  • C

    采取分期付款方式購買的房屋參照市場價格核定計稅依據(jù)

  • D

    轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)以補交的土地使用權(quán)出讓金作為計稅依據(jù)

甲企業(yè)有一獨立地下建筑物一直用于存放物資，2015年7月15日將其出租給乙企業(yè)用于倉儲用途，該地下建筑物原價300萬元，月租金3萬元，該企業(yè)所在省財政和地方稅務(wù)部門確定地下建筑物的房產(chǎn)原價的折算比例為60%，該企業(yè)所在省政府確定房產(chǎn)原值減除比例為30%。甲企業(yè)的該地下建筑物在2015年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( ? ?)萬元。

  • A

    2.68 ? ?

  • B

    2.74 ? ?

  • C

    2.82 ? ?

  • D

    2.98

下列各項中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有( ? ?)。

  • A

    納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅

  • B

    納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅

  • C

    納稅人購置存量房，自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

  • D

    納稅人購置新建商品房，自權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

計算土地增值稅時，下列說法不正確的有（?。?/span>



  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按地價款與開發(fā)成本加扣20％的費用

  • B

    舊房銷售按重置價值扣除費用計算的價格扣除

  • C

    所有與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金均可作為稅金扣除

  • D

    土地增值稅的納稅人不包括個體經(jīng)營者

下列各項中，符合契稅規(guī)定的有( ? ?)。

  • A

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房免征契稅

  • B

    某人中獎獲得一套市場價格為60萬元的住房，應(yīng)以60萬元為計稅依據(jù)繳納契稅

  • C

    在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅

  • D

    甲向乙無償贈送一套市場價格為60萬元的住房，同時乙向甲贈送一幅市場價格為20萬元的書畫作品，乙應(yīng)以40萬元為計稅依據(jù)繳納契稅

根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，以下優(yōu)惠政策正確的是（?。?。

  • A

    建造高等公寓出售的，增值稅未超過扣除項目金額之和20％的，予以免稅

  • B

    因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，納稅人自行轉(zhuǎn)讓的，沒有免征土地增值稅的優(yōu)惠

  • C

    個人因改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準(zhǔn)，居住滿3年的，減半征收土地增值稅

  • D

    對納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額；未分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)確定是否減免

下列關(guān)于契稅征管制度的表述中，正確的是（?。?。

  • A

    對承受國有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)計征契稅

  • B

    非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅

  • C

    對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅

  • D

    以自有房產(chǎn)作股權(quán)投資于本人獨資經(jīng)營的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場價格繳納契稅