快速查題-稅務(wù)師試題

50%

75%

80%

85%

比例稅率

定額稅率

超額累進(jìn)稅率

超率累進(jìn)稅率

因國家建設(shè)需要而被無償征用、收回的房產(chǎn)

因城市實(shí)施規(guī)劃需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓已居住3年以上原自用住房

因國家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

建成后開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自用的

建成后開發(fā)企業(yè)用于出租的

建成后直接贈與其他企業(yè)的

建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的

土地出讓金

銷售費(fèi)用

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

借款利息費(fèi)用

非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把房產(chǎn)投資于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

合作建房之后，又轉(zhuǎn)讓建成房產(chǎn)的行為

企業(yè)之間房地產(chǎn)的交換行為

房地產(chǎn)的抵押行為

銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部分實(shí)際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整

在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的發(fā)票，按發(fā)票所載金額予以扣除，未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得計算扣除

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除

納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金

同類房產(chǎn)的市場價格

同類房地產(chǎn)的重置成本價格

納稅人申報的成交價格的2倍

房地產(chǎn)的評估價格

企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，直接在稅前扣除

企業(yè)集團(tuán)或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機(jī)構(gòu)借款分?jǐn)偧瘓F(tuán)內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的，借入方凡能出具從金融機(jī)構(gòu)取得借款的證明文件，一律由集團(tuán)企業(yè)或借款企業(yè)在稅前扣除

企業(yè)為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，可按企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行歸集和分配，其中屬于財務(wù)費(fèi)用性質(zhì)的借款費(fèi)用，可直接在稅前扣除

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)，開發(fā)產(chǎn)品己取得了初始產(chǎn)權(quán)證明，不能視為已經(jīng)完工

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