注冊會計師
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下列各項關于投資性房地產(chǎn)初始計量的表述中，不正確的是（   ）。

  • A

    無論采用公允價值模式還是成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，均應按照實際成本對投資性房地產(chǎn)進行初始計量

  • B

    只有采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，取得時按照公允價值進行初始計量

  • C

    自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

  • D

    外購投資性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

下列關于會計估計變更的說法中，正確的有（）。

  • A

    會計估計變更應采用未來適用法

  • B

    如果會計估計的變更僅影響變更當期，有關估計變更的影響應于當期確認

  • C

    如果會計估計的變更既影響變更當期又影響未來期間，有關估計變更的影響在當期及以后期間確認

  • D

    會計估計變更應采用追溯調(diào)整法進行會計處理

下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（   ）。

  • A

    已出租的土地使用權

  • B

    持有并準備增值后轉讓的土地使用權

  • C

    已出租的建筑物

  • D

    持有并準備增值后轉讓的建筑物

某股份有限公司對下列各項業(yè)務進行的會計處理中，符合會計準則規(guī)定的有（   ）。

  • A

    由于物價持續(xù)下跌，存貨的核算由原來的加權平均法改為先進先出法

  • B

    交易性金融資產(chǎn)持有期間收到的現(xiàn)金股利，屬于投資前被投資方實現(xiàn)的利潤，沖減交易性金融資產(chǎn)的成本

  • C

    由于產(chǎn)品銷路不暢，產(chǎn)品銷售收入減少，固定費用相對過高，該公司將固定資產(chǎn)折舊方法由原年數(shù)總和法改為年限平均法

  • D

    對以前年度損益進行追溯調(diào)整或追溯重述的，應當重新計算各列報期間的每股收益

甲公司將一棟辦公樓轉換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為50000萬元，已累計計提的折舊為1000萬元，已計提的固定資產(chǎn)減值準備為2000萬元，轉換日的公允價值為60000萬元，則轉換日記入"其他綜合收益"科目的金額為（   ）萬元。

  • A

    60000

  • B

    47000

  • C

    50000

  • D

    13000

下列關于會計估計及其變更的表述中，錯誤的有（   ）。

  • A

    對結果不確定的交易或事項進行會計估計會削弱會計信息的可靠性

  • B

    會計估計應以最近可利用的信息或資料為基礎

  • C

    某項變更難以區(qū)分為會計政策變更和會計估計變更的，應作為會計政策變更處理

  • D

    會計估計變更應根據(jù)不同情況采用追溯重述法或追溯調(diào)整法進行處理

按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地

  • B

    企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的廠房.車間

  • C

    企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的辦公樓

  • D

    企業(yè)經(jīng)營性出租用的辦公樓

下列事項屬于會計政策變更的有（）。

  • A

    所得稅核算方法由應付稅款法改為資產(chǎn)負債表債務法

  • B

    固定資產(chǎn)的折舊方法由年限平均法變更為加速折舊法

  • C

    存貨發(fā)出的計價方法由先進先出法改為移動加權平均法

  • D

    因經(jīng)營方向改變，對周轉材料的需求增加，周轉材料的攤銷方法由一次轉銷法變更為分次攤銷法

甲公司投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司于2013年1月1日收回一項對外出租的寫字樓，寫字樓賬面價值為1500萬元（其中賬面原值1000萬元，公允價值變動為500萬元），寫字樓對應的土地使用權賬面價值為6000萬元（其中賬面原值為5000萬元，公允價值變動為1000萬元）。收回后寫字樓作為企業(yè)的辦公樓于當日投入使用。已知2013年1月1日該項辦公樓和土地使用權的公允價值分別為1800萬元和8000萬元，不考慮所得稅等其他因素，對于該轉換事項下列說法正確的是（）。

  • A

    應確認的其他綜合收益的金額為2300萬元

  • B

    應確認的公允價值變動損益的金額為2300萬元

  • C

    該項投資性房地產(chǎn)收回后，寫字樓的入賬金額為1500萬元，土地使用權的入賬金額為6000萬元

  • D

    收回的土地使用權應和寫字樓一起作為固定資產(chǎn)核算

曼德股份有限公司（以下簡稱"曼德公司"）為一家制造企業(yè)，成立于2012年1月1日，該公司按凈利潤的10%提取法定盈余公積。2014年末曼德公司財務負責人對2014年度財務報表及以往年度財務資料進行復核時，就以下會計事項的處理提出疑問。 (1)2013年度曼德公司到中國銀行將1萬美元兌換為人民幣，發(fā)生兌換損失0.1萬元，曼德公司將其計入管理費用。該項交易未達到企業(yè)重要性水平。 (2)2013年1月1日曼德公司出于戰(zhàn)略投資目的，取得乙公司40%的股權。投資之前曼德公司的子公司已經(jīng)持有乙公司30%的股權，追加投資后，曼德公司對乙公司董事會進行改選，共設立董事11名，其中曼德公司派出董事4名，曼德公司的子公司派出董事2名。乙公司的章程規(guī)定，乙公司的重大生產(chǎn)經(jīng)營決策需經(jīng)全體董事的1／2以上通過。曼德公司對取得的該項股權投資采用權益法進行后續(xù)計量，分別于2013年末及2014年末確認投資收益300萬元與500萬元。 (3)2014年1月1日曼德公司將一臺管理設備出售給丙公司，銷售價款為1800萬元。該設備賬面價值2000萬元，其中成本5000萬元，已計提折舊2500萬元，已計提減值500萬元。該設備的公允市價為1900萬元。曼德公司同時與丙公司約定，曼德公司以經(jīng)營租賃方式租回該設備，租期為10年，每年租金40萬元。該設備的租金市場價格為每年55萬元。曼德公司對此事項的會計處理如下： 借：銀行存款    1800     營業(yè)外支出    200    貸：固定資產(chǎn)清理    2000 借：管理費用    55    貸：銀行存款    40       資本公積    15 (4)2014年3月1日曼德公司與丁公司簽訂一項資產(chǎn)銷售合同，合同主要條款如下： ①曼德公司于2015年1月18日向丁公司出售管理用設備一臺，價款為1700萬元。 ②曼德公司負責將該設備運送至丁公司所在地，在丁公司付清款項前，曼德公司享有該設備的所有權。 根據(jù)曼德公司備查簿中資料顯示，該管理用設備成本4000萬元，至3月1日已累計計提折舊1800萬元。曼德公司預計將該設備運至丁公司所需運輸費、裝卸費等共計100萬元。曼德公司3月至12月累計計提折舊60萬元，未作其他處理。 (5)曼德公司2014年初將某項建造合同完工百分比的確定由按累計發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定改為根據(jù)實際測定法確定。曼德公司2013年針對該項建造合同開始提供建造服務，當年確認合同收入1250萬元，確認合同成本875萬元，確定的完工百分比為25%;曼德公司變更完工比例確定方法后確定的2013年、2014年累計完工進度分別為30%和50%。曼德公司針對該變更作為會計政策變更追溯調(diào)整了2013年的收入、成本金額，并按照最新的完工進度分別確認2014年的合同收入和合同成本金額1000萬元和700萬元。 (6)2013年3月，曼德公司針對應收B公司賬款200萬元確認壞賬損失并計入當期損益。2013年末，曼德公司向主管稅務機關申請200萬元壞賬損失準許稅前扣除，但能否扣除最終需主管稅務機關認定，曼德公司在披露2013年年報時，尚未取得主管稅務機關就壞賬損失扣稅認定的批復文件，且無法合理確定是否可以得到批準，故未確定相關遞延所得稅影響。2014年8月，曼德公司取得稅務機關批復：應收B公司賬款發(fā)生的壞賬損失可以自2014年應納稅所得額中扣除。曼德公司將其作為一項會計差錯追溯調(diào)整期初遞延所得稅資產(chǎn)50萬元。其他資料：不考慮其他因素影響。 要求： (1)對于財務負責人提出疑問的會計事項，請分別判斷會計處理是否正確，并說明理由。 (2)對于曼德公司不正確的會計處理，請編制相應的調(diào)整分錄。