快速查題-注冊會計(jì)師試題

關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建后仍作為投資性房地產(chǎn)核算的下列說法中正確的是（   ）。

下列事項(xiàng)中，應(yīng)作為會計(jì)差錯(cuò)進(jìn)行處理的有（   ）。

下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，影響當(dāng)期損益的是（   ）。

下列選項(xiàng)中，應(yīng)采用未來適用法處理的有（   ）。

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2012年3月31日收回一項(xiàng)已到期的用于經(jīng)營租賃的辦公樓當(dāng)即改為自用，該辦公樓的原價(jià)為1200萬元，累計(jì)的公允價(jià)值變動收益為100萬元，系2006年12月自建完成并開始出租，預(yù)計(jì)使用年限為30年。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值為1500萬元，轉(zhuǎn)換日對其使用年限估計(jì)不變，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊。下列說法中不正確的是（）。

下列屬于會計(jì)政策變更的有（）。

某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014年7月1日購入一幢建筑物，并于當(dāng)日對外出租。該建筑物的實(shí)際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬元。2014年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5080萬元。2015年4月30日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營業(yè)成本的金額為（   ）萬元。

下列關(guān)于會計(jì)政策變更的各項(xiàng)表述中，不正確的有（）。

A公司處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為300萬元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為280萬元，其中成本為290萬元，公允價(jià)值變動為10萬元（貸方）。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的處置損益為（）。

2×13年度，K公司發(fā)生了以下會計(jì)政策變更：（1）1月1日，K公司將一項(xiàng)固定資產(chǎn)的棄置費(fèi)用由實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益變更為計(jì)入固定資產(chǎn)成本，假定折現(xiàn)率為8%。該固定資產(chǎn)于2×10年12月31日建造完成并投入使用，建造成本為500萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。預(yù)計(jì)將發(fā)生棄置費(fèi)用200萬元。已知：（P/F，8%，20）＝0.2145。（2）1月1日，K公司將開發(fā)費(fèi)用的處理由直接計(jì)入當(dāng)期損益轉(zhuǎn)為有條件資本化。4月1日研發(fā)完工一項(xiàng)專利權(quán)，其中，2×12年發(fā)生支出400萬元，符合資本化條件的支出為120萬元；2×13年發(fā)生了支出共計(jì)200萬元，全部符合資本化條件。K公司盈余公積的計(jì)提比例為10%。不考慮其他因素，下列關(guān)于K公司的處理中說法正確的有（）。