快速查題-注冊會計師試題

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，2011年10月1日因商品房滯銷決定將其中的一套商品房出租給乙公司，并于當日開始出租，并對其以公允價值模式進行后續(xù)計量，租賃期開始日的公允價值為108萬元，年租金為15萬元于每年末支付，該套商品房的建造成本為120萬元，已經(jīng)在8月份計提20萬元的減值準備，2011年末該房產(chǎn)的公允價值為105萬元，因該項房產(chǎn)而影響的甲公司2011年營業(yè)利潤的金額為（）。

下列會計事項中，屬于會計政策變更但不需要調(diào)整當期期初未分配利潤的是（   ）。

下列有關投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的表述中，正確的是（   ）。

關于企業(yè)會計政策變更的會計處理方法，下列說法中正確的有（   ）。

2013年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準備，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該辦公樓2013年12月31日的公允價值為2600萬元，2014年12月31日的公允價值為2640萬元。2015年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，甲公司2015年度因出售該辦公樓而確認的損益金額是（   ）萬元。

關于會計政策變更，企業(yè)應當在附注中披露的有（   ）。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應當在發(fā)生時記入到（）。

甲公司為上市公司，2013年9月30日與乙公司簽訂一項不可撤銷的銷售合同，將位于城區(qū)的辦公用房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，辦公用房轉(zhuǎn)讓價格為6200萬元，乙公司應于次年1月15日前支付上述款項；甲公司應協(xié)助乙公司于支付款項當年2月1日前完成辦公用房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲公司辦公用房系2008年3月達到預定可使用狀態(tài)并投入使用，成本為9800萬元，預計使用年限為20年，預計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊，至2013年9月30日簽訂銷售合同時未計提減值準備。2013年度，甲公司對該辦公用房共計提了480萬元折舊。2013年末該公司財務經(jīng)理對上述事項的處理進行復核，提出的處理意見中，正確的有（   ）。

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。20×4年12月31日，甲公司的一項投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生了減值跡象，預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3500萬元，公允價值減去處置費用后的凈額為3700萬元。該項投資性房地產(chǎn)的賬面原值為6000萬元，已計提折舊1500萬元，已計提減值準備500萬元。甲公司20×4年應確認的減值損失為（）。

長江公司2013年、2014年分別以900萬元和220萬元的價格從股票市場購入A、B兩只以交易為目的的股票，市價一直高于購入成本。假定不考慮相關稅費。長江公司采用成本與市價孰低法對購入股票進行計量。長江公司從2015年起對其以交易為目的購入的股票由成本與市價孰低改為公允價值計量，公司保存的會計資料比較齊備，可以通過會計資料追溯計算。假設長江公司適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%提取法定盈余公積，按凈利潤的5%提取任意盈余公積。A、B股票有關成本及公允價值資料如下：長江公司在列報2015年財務報表時，關于調(diào)整2015年資產(chǎn)負債表有關項目的年初余額，下列處理中正確的有（   ）。