快速查題-注冊會計師試題

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2015年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元（均符合資本化條件）。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司2015年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值是（   ）萬元。

下列會計事項中，可能會影響企業(yè)期初留存收益的有（   ）。

2010年5月25日大華公司的一項辦公樓經(jīng)營租賃合同即將在7月31日到期，該辦公樓原價為1500萬元，到期時累計計提折舊600萬元，大華公司決定到期收回后對其進行改建，改建后繼續(xù)用于出租。8月1日改建工程正式開始，改建期間共領(lǐng)用原材料50萬元，人工費170萬元，同時發(fā)生資本化的利息費用23萬元，改建工程于2011年12月31日正式完工。大華公司對其采用成本模式進行后續(xù)計量，假定不考慮相關(guān)稅費及其他因素，改建后辦公樓的入賬價值為（）。

按照我國會計準則的規(guī)定，以下各項中應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報表附注中披露的有（   ）。

甲公司擁有一項投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量。2011年1月1日，甲公司認為該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。2011年1月1日，該寫字樓的原價為3000萬元，已計提折舊300萬元，賬面價值為2700萬元，公允價值為3200萬元。不考慮所得稅影響，甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積，甲公司的下列處理中正確的是（）。

甲股份有限公司2013年度發(fā)生的下列交易或事項中，不需要采用追溯調(diào)整法或追溯重述法進行會計處理的有（   ）。

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2015年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊：至2015年1月1日已使用10年，累計折舊3000萬元。2015年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2015年利潤總額的影響金額為（   ）萬元。

甲公司經(jīng)董事會和股東大會批準，于20×7年1月1日開始對有關(guān)會計政策作如下變更。(1)由于公允價值能夠持續(xù)可靠取得，對某棟出租辦公樓的后續(xù)計量方法由成本模式改為公允價值模式。該辦公樓20×7年年初賬面余額為1500萬元，已經(jīng)計提折舊200萬元，未發(fā)生減值，變更日的公允價值為2000萬元。該辦公樓在變更日的計稅基礎(chǔ)與其原賬面價值相同。(2)所得稅的會計處理由應(yīng)付稅款法改為資產(chǎn)負債表債務(wù)法。甲公司適用的所得稅稅率為25%，預(yù)計在未來期間不會發(fā)生變化。下列關(guān)于甲公司就其會計政策變更及后續(xù)的會計處理中，正確的有（   ）。

2012年1月1日，甲公司資產(chǎn)管理部門外購一棟寫字樓用于出租，并于當(dāng)日簽訂租賃協(xié)議。購置當(dāng)日辦公樓的成本為3200萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。租賃合同約定租期為2012年1月2日至2014年12月31日，年租金為360萬元。2012年12月31日寫字樓的公允價值為3500萬元，甲公司2012年發(fā)生修理費40萬元，則甲公司2012年因該投資性房地產(chǎn)影響營業(yè)利潤的金額為（   ）。

下列各項中，屬于會計政策變更的有（   ）。