快速查題-注冊(cè)會(huì)計(jì)師試題

2015年3月1日，甲公司外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并于當(dāng)日直接租賃給乙公司使用，租賃期為6年，每年租金為180萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該寫(xiě)字樓的實(shí)際取得成本為3000萬(wàn)元；2015年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為3100萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2015年度利潤(rùn)總額的影響金額是（   ）萬(wàn)元。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露的與會(huì)計(jì)估計(jì)變更相關(guān)的信息有（）。

甲公司從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，20×5年1月1日，因商品房滯銷，董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬(wàn)元，未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為10000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)出租的商品房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司出租商品房20×5年度應(yīng)當(dāng)計(jì)提的折舊是（）。

下列各項(xiàng)中，屬于會(huì)計(jì)差錯(cuò)的有（   ）。

2009年1月1日，甲公司將其自用的一棟辦公樓對(duì)外出租，并按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2010年1月1日，由于本市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成熟，已滿足采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的條件，甲公司決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。當(dāng)日，該辦公樓賬面余額為5000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元（同稅法折舊），計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元，該辦公樓的公允價(jià)值為5800萬(wàn)元。甲公司采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，所得稅稅率為25%，按凈利潤(rùn)的10%計(jì)提盈余公積。假定除上述對(duì)外出租的辦公樓外，甲公司無(wú)其他投資性房地產(chǎn)。不考慮其他因素，2010年1月1日，該變更事項(xiàng)對(duì)甲公司未分配利潤(rùn)的影響為（   ）。

甲公司20×4年經(jīng)董事會(huì)決議作出的下列變更中，屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更的有（   ） 。

某企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2015年9月20日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租，該辦公樓建造成本為5200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下，2015年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為（   ）萬(wàn)元。

下列事項(xiàng)屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更的有（）。

關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法中正確的是（   ）。

企業(yè)對(duì)于發(fā)生的會(huì)計(jì)政策變更，應(yīng)披露的內(nèi)容有（）。