稅務(wù)師
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出讓國有土地使用權(quán)，以競價方式出讓的，契稅的計稅依據(jù)一般為競價的成交價格，包括(   )。（2009年）

  • A

    土地出讓金

  • B

    土地補償費用

  • C

    拆遷補償費

  • D

    市政設(shè)施配套費

  • E

    相關(guān)手續(xù)費

??下列房產(chǎn)中，需要繳納房產(chǎn)稅的有（）。??

  • A

    工礦區(qū)內(nèi)的磚瓦石灰窯

  • B

    房地產(chǎn)公司出租的寫字樓

  • C

    人民團體自用的房產(chǎn)

  • D

    行政機關(guān)對外經(jīng)營的招待所使用的房產(chǎn)

  • E

    個人所有的經(jīng)營性房產(chǎn)

下列情形中應(yīng)征收契稅的是(　　)。

  • A

    以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨資企業(yè)

  • B

    非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地和房屋權(quán)屬

  • C

    有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬

  • D

    國有控股公司以部分資產(chǎn)組建新公司，該國有控股公司占新公司股份90%，薪公司承受該國有控股公司的土地和房屋權(quán)屬

下列關(guān)于投資業(yè)務(wù)的房產(chǎn)稅的說法，正確的有(　　)。

  • A

    以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

  • B

    房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入，投資方視固定收入為租金收入，以租金收入為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

  • C

    以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，被投資方按房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

  • D

    以房產(chǎn)聯(lián)營投資，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，投資方不再計征房產(chǎn)稅

  • E

    以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，只收取固定收入的，減按4%征收房產(chǎn)稅

某公司2015年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值500萬元，換進的房產(chǎn)價值800萬元，并支付300萬元的差價款；第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價值600萬元，換進的房產(chǎn)價值300萬元，井取得300萬元的差價款。已知當?shù)厥≌?guī)定的契稅稅率為3%，該公司應(yīng)繳納契稅(   )萬元。

  • B

    9

  • C

    18

  • D

    33

下列各項與房屋有關(guān)的設(shè)施設(shè)備，需要計入到房產(chǎn)原值的有(　　)。

  • A

    暖氣設(shè)備

  • B

    給排水管道

  • C

    電梯

  • D

    圍墻

  • E

    中央空調(diào)

甲企業(yè)用價值500萬元的房屋換取乙企業(yè)價值700萬元的房屋，甲企業(yè)支付差額200萬元。下列關(guān)于甲、乙企業(yè)應(yīng)納契稅的說法正確的是(   )。

  • A

    由甲方繳納契稅

  • B

    由乙方繳納契稅

  • C

    甲、乙雙方各繳一半契稅

  • D

    甲、乙雙方都不繳納契稅

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間的表述中，正確的有(　　)。

  • A

    將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從用于生產(chǎn)經(jīng)營的次月起，計征房產(chǎn)稅

  • B

    自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計征房產(chǎn)稅

  • C

    委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起，計征房產(chǎn)稅

  • D

    出借、出租的房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起，計征房產(chǎn)稅

  • E

    購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，計征房產(chǎn)稅

某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買某企業(yè)閑置的房產(chǎn)，合同上注明土地使用權(quán)價款1500萬元，廠房附著物價款300萬元，另外，當月將空置的商鋪與某公司等價交換郊區(qū)的廢棄廠房，價值500萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納契稅(　　)萬元。(當?shù)厥∪嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%)

  • A

    54

  • B

    45

  • C

    36

  • D

    63

根據(jù)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定，下列說法正確的有(　　)。

  • A

    購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅

  • B

    納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之當月起，繳納房產(chǎn)稅

  • C

    納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，繳納房產(chǎn)稅

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅

  • E

    購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之當月起計征房產(chǎn)稅