稅務(wù)師
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某企業(yè)于2012年以自有房產(chǎn)與另一企業(yè)交換一處房產(chǎn)，支付差價款200萬元，同年政府有關(guān)部門批準(zhǔn)向該企業(yè)出讓土地一塊，該企業(yè)繳納土地出讓金100萬元，按當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率為4%。2012年該外商投資企業(yè)共計應(yīng)繳納的契稅為(　　)萬元。

  • A

    7.5

  • B

    12

  • C

    15

  • D

    17.5

甲企業(yè)有兩處經(jīng)營性房產(chǎn)A和 B每棟的房產(chǎn)原值均為1000萬元，2015年7月1日起將A房屋對外出租給乙企業(yè)，租期為5年，年租金100萬元，但合同約定前6個月為免租金期間。2015年7月1日起將 B棟房屋對外出租給丙企業(yè)，租期5年，年租金100萬元。當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為30%。2015年各企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅說法正確的有(   )。

  • A

    甲企業(yè)出租A棟房屋，2015年下半年的房產(chǎn)稅納稅人是甲企業(yè)

  • B

    甲企業(yè)出租A棟房屋，2015年下半年的房產(chǎn)稅納稅人是乙企業(yè)

  • C

    甲企業(yè)2015年 B棟房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅10.2萬元

  • D

    丙企業(yè)2015年應(yīng)納房產(chǎn)稅102萬元

  • E

    甲企業(yè)出租 B棟房屋，納稅人是丙企業(yè)

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種(　　)。

  • A

    財產(chǎn)稅

  • B

    行為稅

  • C

    所得稅

  • D

    資源稅

下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有(   )。(2007年)

  • A

    地下建筑物著作除工業(yè)、商業(yè)之外的其他用途，以其房屋原價的50%一60%作為計稅依據(jù)

  • B

    融赍租賃方式租八的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)

  • C

    更新房屋附屬設(shè)備，將新附屬設(shè)備價值計入原值時，可將扣減原來相關(guān)設(shè)備價值后的余額作為計稅依據(jù)

  • D

    以房地產(chǎn)對外投資收取固定收入，不承擔(dān)投資風(fēng)險的，以固定收入作為計稅依據(jù)

  • E

    地下建筑物若作工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的50%一60%.在此基礎(chǔ)上扣除原值殘除比倒作為計稅依據(jù)

下列關(guān)于契稅的申報和繳納，說法錯誤的是(　　)。

  • A

    契稅的納稅地點在土地、房屋所在地的征收機關(guān)

  • B

    納稅人在房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)前，應(yīng)當(dāng)先繳納契稅

  • C

    納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)申報納稅

  • D

    納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)申報納稅

依據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有(   )。（2014年）

  • A

    房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村

  • B

    房屋產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納房產(chǎn)稅

  • C

    甩于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

  • D

    專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場自用的詹產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅

  • E

    中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)使用房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅

下列各項業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是(   )。（2008年）

  • A

    企業(yè)承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

  • B

    企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

  • C

    承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

  • D

    運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

下列各項符合房產(chǎn)稅規(guī)定的有(　　)。

  • A

    對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

  • B

    從價計征房產(chǎn)稅的計稅余值的扣除比例由各地省級地方稅務(wù)機關(guān)確定

  • C

    地下建筑物若作工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的50%～60%，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)

  • D

    應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅

  • E

    購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅

根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，下列各項中，可以享受減免契稅優(yōu)惠政策的是(   )。

  • A

    城鎮(zhèn)職工購買公有住房的

  • B

    國家機關(guān)購買菜企業(yè)房屋用于出租的

  • C

    學(xué)校受贈房產(chǎn)用于教學(xué)的

  • D

    取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)的

對于個人按照市場價格出租住房，下列相關(guān)稅務(wù)處理正確的有(　　)。

  • A

    不再區(qū)分用途，營業(yè)稅一律按照3%的稅率征收

  • B

    不再區(qū)分用途，營業(yè)稅一律按照3%的稅率減半征收

  • C

    不再區(qū)分用途，房產(chǎn)稅一律按照4%的稅率征收

  • D

    不再區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

  • E

    不再區(qū)分用途，房產(chǎn)稅一律按照12%的稅率征收