稅務師
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某房地產公司，2011年2月，將一套價值150萬元的商品房用于抵債轉讓給甲企業(yè)；2011年5月，另將本企業(yè)的一處廠房與乙企業(yè)的倉庫進行交換，收到補價30萬元；2011年8月承受丙破產企業(yè)價值200萬元的房產，用來抵償丙企業(yè)的欠款。則2011年，該房地產公司一共需要繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率5%）

  • A

    11.5

  • B

    1.5

  • C

    19

下列有關房產稅的表述，正確的有(　　)。

  • A

    對經有關部門鑒定的危房均可免征房產稅

  • B

    納稅人無租使用免稅單位房產暫免征房產稅

  • C

    融資租賃房屋對出租方以租金收入為計稅依據征稅

  • D

    以房產投資收取固定收入不承擔風險的，以取得的固定收入為計稅依據征稅

  • E

    以房產投資聯(lián)營并參與利潤分紅，共同承擔風險的，以計稅余值為計稅依據征稅

張某于2011年4月購買了一套房屋，按與房地產開發(fā)公司的合同約定支付價款300萬元，其中包括裝修費90萬元。則2011年張某應就其購買的房屋繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率4%）

  • A

    3.6

  • B

    12

  • C

    8.1

  • D

    15.6

下列各項中，符合房產稅納稅義務人規(guī)定的有(　　)。

  • A

    產權屬于集體的由集體單位繳納

  • B

    房屋產權出典的由承典人繳納

  • C

    產權糾紛未解決的由代管人或使用人繳納

  • D

    產權屬于國家所有的不繳納房產稅

  • E

    納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅

以下關于契稅的政策錯誤的是(    )。

  • A

    城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房免征契稅

  • B

    拆遷居民新置住房免征契稅

  • C

    承受荒山用于建造果園免征契稅

  • D

    個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%

下列有關房產稅表述中，正確的有(　　)。

  • A

    個人所有的住房出租后用于商業(yè)用途，免征房產稅

  • B

    房管部門向居民出租的公有住房免征房產稅

  • C

    納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產

  • D

    房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納

  • E

    有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅

某企業(yè)于2011年收購一國有企業(yè)，簽訂收購合同。按照合同約定，國有企業(yè)予以注銷，收購企業(yè)承受所購國有企業(yè)價值2000萬元的土地、房產，并按照有關法律、法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務年限不少于3年的勞動合同，則該企業(yè)2011年對于承受的房產應該繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率3%）

  • A

    60

  • B

    30

  • C

    100

  • D

    50

下列房產按規(guī)定可免征房產稅的有(   )。

  • A

    老年服務機構自用的房產

  • B

    大修停甩三個月以內的房產

  • C

    已經停用的經有關部門鑒定為毀損不堪居住的房產

  • D

    房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房

  • E

    實行差額預算管理的事業(yè)單位自用的房產

關于契稅的說法，正確的是(　　)。

  • A

    以自有房屋作股投入本人經營的企業(yè)，需要征收契稅

  • B

    非公司制企業(yè)，按照有關規(guī)定，整體改建為有限責任公司的，承受原企業(yè)土地，房屋權屬，免征契稅

  • C

    采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按每期付款的計征契稅

  • D

    轉讓土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發(fā)生當月一日的匯率折合成人民幣計算

下列關于房產稅納稅義務發(fā)生時間的說法，正確的有(   )。

  • A

    購置存量房，自房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅

  • B

    委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起計征房產稅

  • C

    房地產開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅

  • D

    將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起計征房產稅

  • E

    購置新建商品房，自房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅