稅務(wù)師
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關(guān)于契稅的說(shuō)法，正確的是(　　)。（2010年）

  • A

    如果沒(méi)有成交價(jià)格或者成交價(jià)格明顯偏低的，征收機(jī)關(guān)可在評(píng)估價(jià)格和土地基準(zhǔn)價(jià)中任意選擇一種方式來(lái)評(píng)定契稅的計(jì)稅依據(jù)

  • B

    符合減免稅規(guī)定的納稅人，契稅的計(jì)稅金額在10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元）以上的，由省級(jí)征收機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)，并報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備案

  • C

    符合減免稅規(guī)定的納稅人，應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的30日內(nèi)向土地，屋所在地的征收機(jī)關(guān)提出減免稅申報(bào)

  • D

    土地使用權(quán)和房屋贈(zèng)與征收契稅的計(jì)稅依據(jù)根據(jù)政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)定價(jià)格確定

對(duì)于納稅人出租的房屋，按照租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。關(guān)于租金如何確定，下列說(shuō)法中正確的有(　　)。

  • A

    租金收入包括貨幣收入和實(shí)物收入

  • B

    對(duì)以勞務(wù)報(bào)酬作為租金收入的，由租賃雙方自行決定的租金價(jià)格作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

  • C

    以勞務(wù)以外形式作為報(bào)酬抵付房租的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，作為房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

  • D

    個(gè)人出租房屋申報(bào)不實(shí)的，由稅務(wù)部門核定其應(yīng)納稅款

  • E

    租金收入只包括貨幣收入

甲某是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)業(yè)主，2010年1月將價(jià)值60萬(wàn)元的自有房產(chǎn)投入獨(dú)資企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，3月以200萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入一處房產(chǎn)；6月將價(jià)值200萬(wàn)元的自有倉(cāng)庫(kù)與另一企業(yè)價(jià)值160萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)互換，甲某收取差價(jià)40萬(wàn)元。甲某以上交易應(yīng)繳納契稅(　　)萬(wàn)元。

  • A

    8．00

  • B

    8．40

  • C

    9．60

  • D

    16．00

下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有（?。?。

  • A

    老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

  • B

    大修停用三個(gè)月以內(nèi)的房產(chǎn)

  • C

    停用的毀損不堪居住的房產(chǎn)

  • D

    房管部門向居民出租的公有房產(chǎn)

  • E

    實(shí)行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位的房產(chǎn)

下列各項(xiàng)中，符合契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是(　　)?

  • A

    納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天

  • B

    納稅人辦妥土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的當(dāng)天

  • C

    納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的10日內(nèi)

  • D

    房屋、土地移交的當(dāng)天

下列關(guān)于房產(chǎn)稅減免稅的說(shuō)法中，正確的有(　　)。

  • A

    國(guó)家機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

  • B

    公園里飲食部所用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

  • C

    國(guó)家外匯管理局所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

  • D

    保險(xiǎn)公司的營(yíng)業(yè)用房免征房產(chǎn)稅

  • E

    對(duì)郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

下列情形中應(yīng)征收契稅的是(　　)。（2010年）

  • A

    以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營(yíng)的獨(dú)資企業(yè)

  • B

    非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地和房屋權(quán)屬

  • C

    有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬

  • D

    國(guó)有控股公司以部門資產(chǎn)組建新公司，該國(guó)有控股公司占新公司股份90%，新公司承受該國(guó)有控股公司的土地和房屋權(quán)屬

下列房產(chǎn)，可以免征房產(chǎn)稅的有（）（2013年考題改編）

  • A

    經(jīng)有關(guān)部門檢定，停止使用半年以上的危險(xiǎn)房產(chǎn)

  • B

    出租的名勝古跡空余房產(chǎn)

  • C

    企業(yè)辦的各類學(xué)校自用的房產(chǎn)

  • D

    中國(guó)人民保險(xiǎn)公司自用的房產(chǎn)

  • E

    國(guó)有企業(yè)自辦的幼兒園自用的房產(chǎn)

下列企業(yè)改制重組行為中，需要繳納契稅的是(　　)。

  • A

    對(duì)非公有制企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)整體改建成有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

  • B

    企業(yè)依照相關(guān)規(guī)定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

  • C

    對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份85%以上的，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司的土地、房屋權(quán)屬

  • D

    破產(chǎn)企業(yè)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定實(shí)施破產(chǎn)后，非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，沒(méi)有與原企業(yè)職工簽訂勞動(dòng)用工合同

下列房產(chǎn)中，不需要繳納房產(chǎn)稅的有(　　)。

  • A

    企業(yè)辦的托兒所用房

  • B

    個(gè)人對(duì)外出租的居民住房

  • C

    軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

  • D

    因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停止使用7個(gè)月的，在大修理期間的房產(chǎn)

  • E

    老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)