稅務(wù)師
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關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是(　　)。（2006年）

  • A

    以協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，以成交價格作為計稅依據(jù)

  • B

    土地使用權(quán)相互交換的，以交換的土地使用權(quán)的價格作為計稅依據(jù)

  • C

    以競價方式出讓土地使用權(quán)的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據(jù)

  • D

    已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金擁有完全產(chǎn)權(quán)的，以補繳的土地出讓金為計稅依據(jù)

根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征或不征房產(chǎn)稅的有(   )。（2010年考題改編）

  • A

    保險公司的房產(chǎn)

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的尚未出售的商品房

  • C

    實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)

  • D

    房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房

  • E

    因大修停用三個月的房產(chǎn)

某企業(yè)破產(chǎn)清算時，將價值2000萬元的房地產(chǎn)拍賣，取得收入2300萬元；將價值4000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，債務(wù)總額3500萬元。以上經(jīng)濟(jì)事項應(yīng)繳納的契稅為(　　)萬元。(適用稅率4%)

  • A

    92

  • B

    220

  • C

    232 

  • D

    240

下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有(　　)。

  • A

    地下建筑物若作商業(yè)和其他用途，以其房屋原價的50％～60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)的原值

  • B

    融資租賃方式租入的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)

  • C

    對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)

  • D

    納稅人對原有房屋進(jìn)行改造、、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

  • E

    地下建筑物若作工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的50％～60％，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)

某企業(yè)2015年3月1日以協(xié)議方式取得一地塊的土地使用權(quán)，支付土地出讓金3000萬元，拆遷補償費1000萬元，5月20日繳納市政配套費500萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。該企業(yè)應(yīng)繳納契稅（?。┤f元。

  • A

    120

  • B

    140

  • C

    160

  • D

    180

下列房產(chǎn)中，經(jīng)財政部和國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅的有(   )。

  • A

    軍隊出租的空余房產(chǎn)

  • B

    企業(yè)自辦學(xué)校用的房產(chǎn)

  • C

    企業(yè)因季節(jié)性停用的房產(chǎn)

  • D

    企業(yè)停產(chǎn)后出租給飲食業(yè)的房產(chǎn)

  • E

    施工期間在建工地為其服務(wù)的臨時性房產(chǎn)

依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列行為不屬于契稅征稅范圍的是(   )。

  • A

    受贈得到的房屋

  • B

    國有土地使用權(quán)出讓

  • C

    國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

  • D

    融資租賃期間的房屋

根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

  • A

    保險公司的房產(chǎn)

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的尚未出售的商品房

  • C

    實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位自用的房產(chǎn)

  • D

    房管部門向居民出租的公有住房

  • E

    因大修停用3個月的房產(chǎn)

居民甲某共有三套房產(chǎn)，2011年將第一套市價為80萬元的房產(chǎn)與乙某交換，并支付給乙某15萬元；將第二套市價為60萬元的房產(chǎn)折價給丙某抵償了50萬元的債務(wù)；將第三套市價為30萬元的房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)。若當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，甲某應(yīng)繳納契稅(　　)萬元。

  • A

    0．45

  • B

    1．95

  • C

    2．25

  • D

    2．85

以下不屬于房產(chǎn)的建筑物是(　　)。

  • A

    水塔

  • B

    酒窖菜窖

  • C

    玻璃暖房

  • D

    變電塔