稅務(wù)師
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依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列土地或房屋免征契稅的是(　　)。

  • A

    居民因政府拆遷重新購置住房

  • B

    以減免出讓金形式而取得國有土地使用權(quán)

  • C

    企業(yè)合并中，新設(shè)方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權(quán)

  • D

    已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的說法中，正確的有(　　)。

  • A

    將原有房產(chǎn)用于經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營的次月起，計征房產(chǎn)稅

  • B

    自建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自建成之日的次月起，計征房產(chǎn)稅

  • C

    購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅

  • D

    購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅

  • E

    出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計征房產(chǎn)稅

根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。

  • A

    城鎮(zhèn)職工購買公有住房的

  • B

    國家機關(guān)承受房屋用于對外從事飯店經(jīng)營的

  • C

    取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè)的

  • D

    企業(yè)根據(jù)合同約定，分立為兩個投資主體相同的企業(yè)

下列房產(chǎn)中，經(jīng)財政部批準免征房產(chǎn)稅的有()。

  • A

    政府出租的空余房產(chǎn)

  • B

    天然林保護工程房產(chǎn)

  • C

    繼續(xù)使用的危險房產(chǎn)

  • D

    宗教寺廟中對外經(jīng)營的房產(chǎn)

  • E

    施工期間在基建工地為其服務(wù)的臨時性房產(chǎn)

居民甲于2011年5月購買了一套面積91平方米、價值120萬元的家庭唯一普通住房；2011年8月，居民甲又購買了一套面積80平方米、價值90萬元的普通住房，則2011年，居民甲購買房屋一共需要繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率4%）

  • A

    6

  • B

    8.4

  • C

    4.8

  • D

    4.2

下列房產(chǎn)中，經(jīng)財政部批準可以免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

  • A

    對停止使用的毀損不堪居住的房屋和危險房屋

  • B

    對軍隊空余房產(chǎn)租賃收入

  • C

    對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前出租的

  • E

    施工期間在基建工地為其服務(wù)的臨時性房產(chǎn)

根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈與時契稅的計稅依據(jù)是(　　)。

  • A

    協(xié)議成交價格

  • B

    所在地省級人民政府公示的土地基準價格

  • C

    不同地段的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的成交價格

  • D

    征收機關(guān)參照當?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買賣的市場價格核定的價格

下列各項符合房產(chǎn)稅計稅依據(jù)規(guī)定的有（）。

  • A

    獨立地下建筑物若作為商業(yè)和其他用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70%-80%，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)

  • B

    融資租賃方式租人的房屋，以每期支付的租賃費為計稅依據(jù)

  • C

    與地上建筑物相連的地下建筑物，應(yīng)將地上建筑物與地下建筑物分開計算房產(chǎn)稅

  • D

    納稅人對原有房屋進行改造、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值

  • E

    獨立地下建筑物若作為工業(yè)用途，其房產(chǎn)計稅原值為房屋原價的70%-80%，在此基礎(chǔ)上扣除原值減除比例作為計稅依據(jù)

某企業(yè)破產(chǎn)清算時，將價值3000萬元的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給非債權(quán)人甲，取得甲支付的款項3500萬元；將價值2000萬元的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人乙抵償債務(wù)。以上經(jīng)濟事項應(yīng)繳納契稅(　　)萬元。(適用稅率3%)

  • A

    60

  • B

    105

  • C

    150 

  • D

    165

關(guān)于地下建筑物計算繳納房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，正確的有(　　)。

  • A

    符合房產(chǎn)規(guī)定的地下建筑物，不需要繳納房產(chǎn)稅

  • B

    符合房產(chǎn)規(guī)定的地下建筑物，需要繳納房產(chǎn)稅

  • C

    對于與地上建筑相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上建筑物的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

  • D

    對于獨立的地下建筑物房產(chǎn)稅計稅方法，先要用房產(chǎn)原價乘以一定比例計算出應(yīng)稅房產(chǎn)原值，然后根據(jù)扣除比例計算出房產(chǎn)的計稅余值，乘以稅率，得到應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅

  • E

    對于獨立的地下建筑物房產(chǎn)稅計稅方法，直接用房產(chǎn)的原價，根據(jù)扣除比例計算出房產(chǎn)的計稅余值，乘以稅率，得到應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅