稅務(wù)師
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下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中，正確的是(　　)。（2012年）

  • A

    以協(xié)議方式出讓的，對于成交價格明顯偏低的，應(yīng)按照土地基準(zhǔn)地價作為契稅計稅依據(jù)

  • B

    以競價方式出讓的，契稅計稅依據(jù)包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費及各種補償費用

  • C

    以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后改為出讓方式的，契稅計稅依據(jù)為補繳的土地出讓金

  • D

    已購公有住房經(jīng)補繳費用后成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，契稅計稅依據(jù)為補繳的土地出讓金

關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理，下列說法正確的有(   )。（2012年）

  • A

    由承租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • B

    由出租人在合同約定開始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • C

    合同束約定開始日的，由承租人在合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • D

    合同未約定開始日的，由出租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • E

    合同未約定開始日的，由承租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

王某于2011年1月購買了一套價值30萬元、面積40平方米的房產(chǎn)作為家庭唯一普通住房。2011年10月，王某結(jié)婚，因原有房子面積太小，于是將房子與趙某的100平方米的房子進行交換，同時支付差價75萬元，則王某在2011年總共繳納契稅(　　)萬元。（適用契稅稅率5%）

  • A

    3.75

  • B

    5.25

  • C

    5.05

  • D

    4.05

根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列免征或不征房產(chǎn)稅的有（）。

  • A

    鐵道部所屬鐵路運輸企業(yè)自用的房產(chǎn)

  • B

    按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前出租的

  • D

    郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)

  • E

    個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)

某公司2017年1月以1200萬元（不含增值稅）購入一幢舊寫字樓作為辦公用房，該寫字樓原值2000萬元，已計提折舊800萬元。當(dāng)?shù)剡m用契稅稅率3%，該公司購入寫字樓應(yīng)繳納契稅（?。┤f元。

  • A

    60

  • B

    36

  • C

    30

  • D

    24

下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅的有(　　)。

  • A

    老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)

  • B

    大修停用三個月以內(nèi)的房產(chǎn)

  • C

    停用的毀損不堪居住的房產(chǎn)

  • D

    房管部門向居民出租的公有房產(chǎn)

  • E

    實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位的房產(chǎn)

甲某是個人獨資企業(yè)業(yè)主，2010年1月將價值60萬元的自有房產(chǎn)投入獨資企業(yè)作為經(jīng)營場所，3月以200萬元的價格購入一處房產(chǎn)；6月將價值200萬元的自有倉庫與另一企業(yè)價值160萬元的倉庫互換，甲某收取差價40萬元。甲某以上交易應(yīng)繳納契稅(　　)萬元。（契稅稅率為4%）（2011年）

  • A

    8.00      

  • B

    8.40

  • C

    9.60      

  • D

    16.00

關(guān)于大修理期間的房產(chǎn)，其房產(chǎn)稅的稅務(wù)處理中，正確的有(　　)。

  • A

    大修理期間不繳納房產(chǎn)稅

  • B

    大修理期間按照正常標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅

  • C

    納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在大修理期間免征房產(chǎn)稅

  • D

    大修理期間免征房產(chǎn)稅的，由企業(yè)自行計算，不必向稅務(wù)機關(guān)報送資料

  • E

    納稅人房屋大修連續(xù)停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)的證明材料

甲乙兩單位互換經(jīng)營性用房，甲的房屋價格為500萬元，乙的房屋價格為550萬元，房屋價格不足的部分由甲單位用自產(chǎn)產(chǎn)品補足，當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%，則關(guān)于契稅的稅務(wù)處理正確的是 (　　)。

  • A

    雙方均不繳納契稅 

  • B

    甲單位繳納1.5萬元 

  • C

    乙單位繳納1.5萬元 

  • D

    甲單位繳納16.5萬元，乙單位繳納15萬元

下列房產(chǎn)中，暫免征收房產(chǎn)稅的有(   )。

  • A

    房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房

  • B

    文化體育單位出租的辦公樓

  • C

    企業(yè)按政府規(guī)定價格向職工出租的單位自有住房

  • D

    個人對外出租的自有住房

  • E

    個人在工礦區(qū)經(jīng)營的旅店用房