稅務(wù)師
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轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項(xiàng)目包括(  )。

  • A

    舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

  • B

    舊房及建筑物的重置成本價(jià)

  • C

    支付的評(píng)估費(fèi)用

  • D

    轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款

  • E

    取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家統(tǒng)-規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用

下列稅務(wù)處理中,符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有(   )。(2011年)

  • A

    納稅人清算樸繳的土地增值稅,不加收滯納金

  • B

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置贊,不得扣除

  • C

    回遷戶支付給房地產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)價(jià),應(yīng)作為當(dāng)期的收入

  • D

    對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,各期清算的方式應(yīng)保持一致

  • E

    對(duì)于應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目,納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)

下列各項(xiàng)中,屬于土地增值稅征稅范圍的有(   )。(2009年)

  • A

    轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

  • B

    出讓國(guó)有土地使用權(quán)

  • C

    轉(zhuǎn)讓地上建筑物產(chǎn)權(quán)

  • D

    轉(zhuǎn)讓地上附著物產(chǎn)權(quán)

  • E

    轉(zhuǎn)讓地下建筑物產(chǎn)權(quán)

下列稅務(wù)處理中,符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有(  )。

  • A

    納稅人清算補(bǔ)繳的土地增值稅,不加收滯納金

  • B

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi),不得扣除

  • C

    回遷戶支付給房地產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)價(jià),應(yīng)作為當(dāng)期的收入

  • D

    對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,各期清算的方式應(yīng)保持一致

  • E

    對(duì)于應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目,納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)

在土地增值稅清算中,下列屬于可實(shí)行核定征收條件的有(  )。

  • A

    依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

  • B

    擅自銷(xiāo)毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

  • C

    申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,又無(wú)正當(dāng)理由的

  • D

    雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的

  • E

    未按規(guī)定期限進(jìn)行清算

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售新建商品房,計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí),允許單獨(dú)計(jì)算扣除的項(xiàng)目有(   )。

  • A

    取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金

  • B

    銷(xiāo)售商品房繳納的印花稅

  • C

    銷(xiāo)售商品房繳納的教育費(fèi)附加

  • D

    接取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和,加計(jì)20%扣除的費(fèi)用

  • E

    銷(xiāo)售商品房繳納的城建稅

計(jì)算土地增值稅時(shí),允許扣除的利息支出不包括(   )。

  • A

    超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定上浮幅度的利息部分

  • B

    向境外機(jī)構(gòu)借款的利息

  • C

    10年以上的借款利息

  • D

    向金融機(jī)構(gòu)借款可按項(xiàng)目分?jǐn)偟睦⒉糠?/span>

  • E

    超過(guò)貨款期限的利息部分和加罰的利息

關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅的清算管理,下列表述不正確的有(   )。

  • A

    納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后,清算補(bǔ)繳的土地增值稅,在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的,也應(yīng)加收滯納金

  • B

    對(duì)同一類扣除項(xiàng)目事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)采取相同的會(huì)計(jì)政策或處理方法,會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的,以會(huì)計(jì)核算規(guī)定為準(zhǔn)

  • C

    納稅人清算土地增值稅時(shí),主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要相應(yīng)項(xiàng)目記賬憑證的,納稅人還應(yīng)提供記賬憑證的原件

  • D

    主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理的清算申請(qǐng),納稅人無(wú)正當(dāng)理由不得撤銷(xiāo)

  • E

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí),如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅,在稅款清算時(shí)不列收入,不扣除相應(yīng)的成本和費(fèi)用

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本主要包括(  ):

  • A

    拆遷補(bǔ)償費(fèi)

  • B

    前期工程費(fèi)

  • C

    基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

  • D

    過(guò)戶手續(xù)費(fèi)

計(jì)算土地增值稅時(shí).下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有(  )。

  • A

    建房貸款超期支付的利息

  • B

    開(kāi)發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)

  • C

    出售舊房過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用

  • D

    出售商品房時(shí)辦理登記的手續(xù)費(fèi)

  • E

    按照有關(guān)規(guī)定計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買(mǎi)者收取的代收費(fèi)用