稅務(wù)師
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下列房產(chǎn)中，按稅法規(guī)定可以免征或不征土地增值稅的有(   )。

  • A

    國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)

  • B

    稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)

  • C

    國有企業(yè)進(jìn)行評估增值的房產(chǎn)

  • D

    因國家建設(shè)需要而被政府征收的房產(chǎn)

  • E

    房產(chǎn)所有人贈與自己直系親屬的房產(chǎn)

土地增值稅的特點(diǎn)包括(　　)。

  • A

    采用扣除法計(jì)算增值額

  • B

    采用評估法計(jì)算增值額

  • C

    實(shí)行超額累進(jìn)比例稅率

  • D

    征收管理上實(shí)行按次征收

  • E

    以貨物的增值額為征稅對象

以下屬于開發(fā)間接費(fèi)的有(　　)。

  • A

    勞動保護(hù)費(fèi)

  • B

    開發(fā)項(xiàng)目的折舊費(fèi)

  • C

    周轉(zhuǎn)房

  • D

    直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的水電費(fèi)

  • E

    銷售人員的工資、福利費(fèi)

下列原則中，可用于確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本對象的有(　　)。

  • A

    可否銷售原則

  • B

    分類歸集原則

  • C

    定價差異原則

  • D

    功能區(qū)分原則

  • E

    收入配比原則

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，土地增值稅加計(jì)扣除20%的基數(shù)包括(　　)。

  • A

    取得土地使用權(quán)所支付的金額

  • B

    房地產(chǎn)的開發(fā)成本

  • C

    房地產(chǎn)的開發(fā)費(fèi)用

  • D

    與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

  • E

    舊房及建筑物的評估價格

依照土地增值稅的規(guī)定，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的可享受稅收優(yōu)惠。下列各項(xiàng)符合普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的有(　　)。

  • A

    住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上

  • B

    單套建筑面積在120平方米以下，最高不超過144平方米

  • C

    成本利潤率不得超過30%

  • D

    實(shí)際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1．2倍以下

  • E

    一次性付款不得低于實(shí)際交易價格的50%

下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅免稅范圍的有(　　)。

  • A

    國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)

  • B

    因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)

  • C

    個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的

  • D

    個人因改善居住條件而轉(zhuǎn)讓居住滿5年的自用住房

  • E

    建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的

根據(jù)土地增值稅相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，企業(yè)發(fā)生下列行為，需要自簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案的有(　　)。

  • A

    因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，納稅人因此而得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?/span>

  • B

    因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)的

  • C

    轉(zhuǎn)讓原自用住房的

  • D

    對外捐贈房地產(chǎn)的

  • E

    企業(yè)互換房產(chǎn)的

在計(jì)算繳納土地增值稅的時候，下列關(guān)于收入額的確定，表述正確的有(　　)。

  • A

    按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的全部價款和價外經(jīng)濟(jì)利益作為收入，不得扣除任何成本費(fèi)用

  • B

    對于實(shí)物收入，按收入時的市場價格折算成貨幣收入

  • C

    取得的收入為外國貨幣的，應(yīng)當(dāng)以取得收入當(dāng)天或當(dāng)季度1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認(rèn)為收入

  • D

    對取得的無形資產(chǎn)收入，按購貨方認(rèn)可的價格折算成貨幣收入

  • E

    以分期收款方式取得的外幣收入，按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣

下列項(xiàng)目中，屬于銷售新建房產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時可據(jù)實(shí)扣除的有(   )。

  • A

    支付的土地出讓金

  • B

    銷售房產(chǎn)的廣告費(fèi)用

  • C

    項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用

  • D

    公共配套設(shè)施費(fèi)

  • E

    直接管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的辦公費(fèi)