注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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下列事項(xiàng)中，直接影響當(dāng)年度利潤(rùn)表中營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的有（   ）。

  • A

    對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊費(fèi)

  • B

    發(fā)生投資性房地產(chǎn)的日常維修支出

  • C

    購(gòu)入投資性房地產(chǎn)支付的直接相關(guān)稅費(fèi)

  • D

    取得投資性房地產(chǎn)的租金收入

下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有（）。

  • A

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值高于賬面價(jià)值

  • B

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  • C

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值

  • D

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值

下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（）。

  • A

    自用房地產(chǎn)或者存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)價(jià)

  • B

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益

  • C

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，不確認(rèn)轉(zhuǎn)換損益

  • D

    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)價(jià)

2014年12月31日，甲公司的一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)租賃期滿，甲公司為提高以后的租金收入，對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。該投資性房地產(chǎn)改造前賬面價(jià)值為280萬(wàn)元，已計(jì)提折舊20萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，原使用壽命為30年。2015年1月1日改擴(kuò)建工程開始，建造期間發(fā)生符合資本化條件的支出35萬(wàn)元，至2016年6月30日改造完成。改造完成后投資性房地產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命變?yōu)?5年。改造完成后，甲公司即與乙公司簽訂租賃協(xié)議，租賃期開始日為2016年7月1日，租期為兩年，年租金20萬(wàn)元，每半年確認(rèn)一次租金收入。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，按照直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。不考慮其他因素，下列表述不正確的有（）。

  • A

    甲公司2015年應(yīng)計(jì)提的折舊金額為0

  • B

    改擴(kuò)建完工后，投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值為315萬(wàn)元

  • C

    2016年投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊的金額為4.5萬(wàn)元

  • D

    因該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響2016年損益的金額為5.5萬(wàn)元

20×4年12月31日，甲公司將一棟建筑物對(duì)外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期2年，每年的12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí)該建筑物的賬面原價(jià)為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，凈殘值為0，采用直線法計(jì)提折舊，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元。20×5年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬(wàn)元，尚可使用年限為18年。假定計(jì)提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對(duì)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中，正確的有（   ）。

  • A

    應(yīng)確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入150萬(wàn)元

  • B

    應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊100萬(wàn)元

  • C

    應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益50萬(wàn)元

  • D

    應(yīng)計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元

下列事項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)總額的有（   ）。

  • A

    將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日其公允價(jià)值高于賬面價(jià)值

  • B

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值低于賬面價(jià)值

  • C

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價(jià)值

  • D

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價(jià)值

下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的表述中，正確的有（   ）。

  • A

    存貨轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值計(jì)價(jià)

  • B

    采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的入賬價(jià)值

  • C

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

  • D

    自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)價(jià)

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（   ）。

  • A

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

  • B

    采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)，其賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

  • C

    自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，其賬面價(jià)值大于公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

  • D

    存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，其賬面價(jià)值小于公允價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列說(shuō)法中正確的有（   ）。

  • A

    投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

  • B

    已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的，以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物

  • C

    已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)

  • D

    一項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，即使用于賺取租金或資本增值的部分能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的，也不可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入一般工業(yè)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的有（   ）。

  • A

    出售投資性房地產(chǎn)的收入

  • B

    出租建筑物的租金收入

  • C

    出售自用房屋的凈收益

  • D

    將持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)予以轉(zhuǎn)讓所取得的收入