快速查題-注冊會計師試題

投資性房地產(chǎn)的入賬價值為1800萬元

應確認其他綜合收益借方發(fā)生額200萬元

應確認公允價值變動損失200萬元

投資性房地產(chǎn)的入賬價值為2000萬元

已簽訂租賃協(xié)議并自協(xié)議簽訂日開始出租的土地使用權(quán)

以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物

企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物

已經(jīng)營出租但仍由本企業(yè)提供日常維護服務的建筑物

2011年年末甲公司準備將持有的一棟房屋在2012年發(fā)生增值時對外出售，則2011年年末將該房產(chǎn)在投資性房地產(chǎn)項目進行列示

2011年10月份經(jīng)董事會批準，明確某項土地使用權(quán)準備對外出租，并作出書面決議，但沒有簽訂租賃協(xié)議，甲公司將該土地使用權(quán)繼續(xù)在無形資產(chǎn)項目列示

2011年年初購入一項土地使用權(quán)，5月份開始在該土地上建造建筑物，并擬建成后對外出租，甲公司將此項土地使用權(quán)連同在建建筑物作為投資性房地產(chǎn)進行列示

2011年年末外購一項建筑物，實際價款中包含土地的價值，并且難以在土地和建筑物之間合理分配，甲公司將其一并在固定資產(chǎn)項目進行確認和計量

已簽訂租賃協(xié)議并于本年1月1日已經(jīng)出租的土地使用權(quán)

企業(yè)管理當局已作出書面決議明確將繼續(xù)持有，待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

企業(yè)董事會決議持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物

經(jīng)營出租給本企業(yè)職工居住的建筑物

甲公司購入的土地使用權(quán)應確認為投資性房地產(chǎn)，建造期間計提的攤銷應計入建筑物成本中

自行建造投資性房地產(chǎn)，發(fā)生的土地開發(fā)費用.建筑成本.安裝成本均應計入投資性房地產(chǎn)成本中

若該投資性房地產(chǎn)2014年6月30日完工，則專門借款的利息費用支出不能資本化，應計入財務費用中

若該投資性房地產(chǎn)2015年6月30日完工，則投資性房地產(chǎn)的入賬成本為176萬元

將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，按其賬面余額，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，按其差額，貸記“其他綜合收益”科目或借記“公允價值變動損益”科目

資產(chǎn)負債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時，應按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目，結(jié)轉(zhuǎn)“投資性房地產(chǎn)”的科目余額，按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目

出售投資性房地產(chǎn)時，除結(jié)轉(zhuǎn)成本外，還應將公允價值變動損益和其他綜合收益轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務收入”科目

企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于原賬面價值的，差額計入所有者權(quán)益

企業(yè)將采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益

企業(yè)將公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)變更為采用成本模式計量時，按照賬面原值對應結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額

企業(yè)將成本模式計量的投資性房地產(chǎn)變更為采用公允價值模式計量時，變更日公允價值與賬面價值的差額，應調(diào)整期初留存收益