快速查題-注冊會計(jì)師試題

2 x15年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)的一項(xiàng)廠房經(jīng)營租賃合同到期，甲企業(yè)于當(dāng)日起對廠房進(jìn)行改造并與乙企業(yè)簽訂了續(xù)租合同，約定自改造完工時將廠房繼續(xù)出租給乙企業(yè)。2×15年12月31日廠房改擴(kuò)建工程完工，共發(fā)生支出400萬元，符合資本化條件，當(dāng)日起按照租賃合同出租給乙企業(yè)。該廠房在甲企業(yè)取得時初始確認(rèn)金額為2000萬元，不考慮其他因素，假設(shè)甲企業(yè)采用成本模式計(jì)量，截止2 x15年1月1日已計(jì)提折舊600萬元，下列說法中錯誤的是( )。

確定該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價值；

編制2013年與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的會計(jì)分錄；

編制2014年與投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建相關(guān)的會計(jì)分錄；

編制2016年1月1日該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計(jì)分錄；

編制2016年12月31日投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計(jì)分錄。

編制甲公司20×6年1月1日、12月31日與投資性房地產(chǎn)的購買、公允價值變動、出租、出售相關(guān)的會計(jì)分錄。

計(jì)算投資性房地產(chǎn)20×6年12月31日的賬面價值、計(jì)稅基礎(chǔ)及暫時性差異。

計(jì)算甲公司20×6年當(dāng)期所得稅，并編制與確認(rèn)所得稅費(fèi)用相關(guān)的會計(jì)分錄。

下列表述中正確的是（?。?。

下列有關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)的會計(jì)處理中，符合會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有（　）。

2013年2月5日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置辦公樓用于出租。2013年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬元，已計(jì)提折舊為2100萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2013年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2013年3月1日起2年，年租金為360萬元。辦公樓于2013年12月31日的公允價值為2600萬元，2014年12月31日的公允價值為2640萬元。2015年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。甲公司2015年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益金額是( ? ?)萬元。

關(guān)于非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，以下表述正確的有( ? ?)。