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該房地產(chǎn)開發(fā)公司2017年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。

下列關(guān)于房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，表述不正確的是（　?。?/p>

A

納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

B

房產(chǎn)不在同一地方的，應(yīng)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅

C

獨(dú)立的地下建筑物的房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定

D

融資租賃房屋的，房產(chǎn)稅納稅人為承租方

下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的是（　　）。

A

工業(yè)企業(yè)的廠房

B

商業(yè)企業(yè)的倉庫

C

工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)圍墻

D

股份公司的室內(nèi)游泳池

2017年某企業(yè)支付8 000萬元取得10萬平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬平方米，工程成本2 000萬元，2017年4月底竣工驗(yàn)收，對該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（　?。┤f元。

A

2 000

B

6 400

C

8 000

D
10 000

甲公司2017年年初房產(chǎn)原值為6 000萬元，2月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2017年3月起將原值800萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2017年3～6月為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)稅余值減除比例30% ，甲公司2017年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　?。?。

A

47.04萬元

B

48.48萬元

C

48.54萬元

D

49.26萬元

以下關(guān)于房產(chǎn)稅的說法不正確的是（　　）。

A

房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅

B

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在出售前已使用的，應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅

C

納稅人購置新建商品房，應(yīng)自房屋交付使用之月起繳納房產(chǎn)稅

D

納稅人購置新建商品房，應(yīng)自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

下列有關(guān)契稅的表述中，正確的是（　?。?。

A

買房用以拆料或翻建新房的，應(yīng)繳納契稅

B

受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)繳納契稅

C

以實(shí)物交換房屋的，應(yīng)以差價(jià)部分作為契稅的計(jì)稅依據(jù)

D

國有土地使用權(quán)出讓，國家免收土地出讓金的，應(yīng)免予繳納契稅

甲企業(yè)因無力償還乙企業(yè)已到期的債務(wù)3 000萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，甲企業(yè)同意以自有房產(chǎn)償還債務(wù)，該房產(chǎn)的原值5 000萬元，凈值2 000萬元，評估現(xiàn)值9 000萬元，乙企業(yè)支付差價(jià)款6 000萬元，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則乙企業(yè)計(jì)繳契稅的計(jì)稅依據(jù)是（　?。?。

A

5 000 萬元

B

6 000 萬元

C

9 000 萬元

D

2 000 萬元

下列房地產(chǎn)交易行為中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（　?。?/p>

A

房地產(chǎn)公司將開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目對外出租

B

城鎮(zhèn)居民之間互換自有居住用房屋

C

非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉(zhuǎn)讓

D

企業(yè)將辦公樓抵押給銀行取得貸款

下列情形中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（　?。?。

A

企業(yè)之間等價(jià)交換房屋

B
個(gè)人將房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬
C

甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用

D

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入