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納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，其土地增值稅的有關(guān)處理，符合規(guī)定的是（　　）。

A

計算土地增值稅時，按發(fā)票金額據(jù)實扣除

B

計算土地增值稅時，購房時繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除

C

計算土地增值稅時，按重置成本乘以成新度折扣率后的價格扣除

D

由稅務(wù)機關(guān)核定征收

下列有關(guān)房產(chǎn)稅稅率的表述，符合現(xiàn)行規(guī)定的有（　　）。

A

工廠擁有并使用的車間適用1.2%的房產(chǎn)稅稅率

B

個人用于自辦小賣部的商鋪適用1.2%的房產(chǎn)稅稅率

C

融資租賃的房屋適用12%的房產(chǎn)稅稅率

D

個人出租住房作為商用，適用4%的房產(chǎn)稅優(yōu)惠稅率

下列關(guān)于房產(chǎn)稅計稅依據(jù)的表述，正確的有（　?。?/p>

A

對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅

B

對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

C

凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，應(yīng)計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅

D

對于更換房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施中易損壞的配件時，應(yīng)將其價值計入房產(chǎn)原值，并將原來相應(yīng)設(shè)施的價值扣除

下列項目中，應(yīng)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有（　?。?。

A

以融資租賃方式租入的房屋

B

以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險方式投資的房屋

C

以經(jīng)營租賃方式租出但尚處于免租期間的房屋

D

居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營的共有經(jīng)營性房屋

根據(jù)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，下列表述不正確的有（　?。?。

A

個人出租住房，免征房產(chǎn)稅

B

企業(yè)抵債得來的廠房，免征房產(chǎn)稅

C

具備房屋功能的地下建筑物，免征房產(chǎn)稅

D

房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

甲企業(yè)得到政府無償劃撥的一宗土地使用權(quán)，開發(fā)建造完工后，經(jīng)批準(zhǔn)在補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)、補繳土地出讓金后，甲企業(yè)將房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)。以下說法正確的有（　?。?/p>

A

甲企業(yè)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)、繳納土地出讓金時應(yīng)繳納契稅

B

甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納增值稅、城建稅

C

甲企業(yè)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅

D

乙企業(yè)取得甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅

下列各項中，符合契稅規(guī)定的有（　?。?。

A

土地被縣級以上人民政府征用后，重新承受土地權(quán)屬的，免征契稅

B

因個人原因滅失住房而重新購買住房的，免征契稅

C

在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位承受公司股權(quán)，公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅

D

債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務(wù)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅

納稅人應(yīng)按房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形有（　?。?。

A

隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格

B

提供扣除項目金額不實

C

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格高于房地產(chǎn)評估價格

D

不能取得購房發(fā)票的

下列情形中，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（　?。?。

A

直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

B

取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的

C

轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房地產(chǎn)開發(fā)項目50%股權(quán)的

D

已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已售建筑面積的60%，其余部分全部出租的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算時，下列各項中，不允許在計算增值額時扣除的有（　　）。

A

加罰的利息

B

已售精裝修房屋的裝修費用

C

逾期開發(fā)土地繳納的土地閑置費

D

未取得建筑安裝施工企業(yè)開具發(fā)票的扣留質(zhì)量保證金