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下列關于房產稅稅收優(yōu)惠的表述中，正確的是（　?。?。

A

國家機關出租辦公樓免征房產稅

B

納稅單位無償使用免稅單位的房產不需繳納房產稅

C

宗教寺廟供宗教人員使用的生活用房，免征房產稅

D

全額預算管理的事業(yè)單位向職工出租單位自有住房，全部暫免征收房產稅

下列各項中，承受土地、房屋權屬的一方不需繳納契稅的是（　　）。

A

將房產贈與他人

B

以土地、房屋權屬抵債

C

以收藏的字畫等價交換房屋

D

子女繼承父母房產

甲企業(yè)用價值500萬元的土地使用權取乙企業(yè)價值350萬元的土地使用權，乙企業(yè)支付差額150萬元。下列關于甲、乙企業(yè)應納契稅的說法正確的是（　?。?。

A

由甲企業(yè)以500萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅

B

由甲企業(yè)以150萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅

C

由乙企業(yè)以150萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅

D

由乙企業(yè)以350萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅

下列關于契稅的說法，不正確的是（　?。?。

A

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅

B

承受國有土地使用權，以所應支付的土地出讓金計征契稅

C

個人購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率統(tǒng)一為1%

D

對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅

某生產企業(yè)2017年銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1 200萬元。該辦公樓原值700萬元，已計提折舊400萬元。經房地產評估機構評估，該辦公樓的重置成本為1 400萬元，成新度折扣率為五成，銷售時繳納各種稅費共計72萬元（符合土地增值稅扣除規(guī)定）。該生產企業(yè)銷售辦公樓應繳納土地增值稅（　?。┤f元。

A

128.4

B

132.6

C

146.8

D

171.2

下列情形中，應當計算繳納土地增值稅的是（　?。?。

A

工業(yè)企業(yè)向房地產開發(fā)企業(yè)轉讓國有土地使用權

B

房產所有人通過希望工程基金會將房屋產權贈與西部教育事業(yè)

C

甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用

D

房地產開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入

下列情形中，應由房產代管人或者使用人繳納房產稅的有（　?。?。

A

房屋產權未確定的

B

房屋產權所有人不在房屋所在地的

C

房屋租典糾紛未解決的

D

房屋承典人不在房屋所在地的

天和公司共有甲和乙兩處房產，房產原值共計2 200萬元，2017年年初，將兩處房產用于投資聯(lián)營，將原值為1 000萬元的甲房產投資于家明公司，天和公司參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅50萬元；將原值為1 200萬元的乙房產投資玉林公司，不承擔聯(lián)營風險，當年取得固定利潤分紅80萬元。已知當?shù)厥∪嗣裾?guī)定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法正確的有（　　）。

A

天和公司應就甲房產繳納房產稅6.7萬元

B

家明公司應就甲房產繳納房產稅8.4萬元

C

家明公司應就乙房產繳納房產稅9.26萬元

D

天和公司應就乙房產繳納房產稅9.6萬元

下列項目中，應以房產租金作為計稅依據(jù)征收房產稅的有（　?。?/p>

A

以融資租賃方式租入的房屋

B

以收取固定收入、不承擔聯(lián)營風險方式投資的房屋

C

以經營租賃方式租出的房屋

D

居民住宅區(qū)內業(yè)主自營的共有經營性房屋