快速查題-稅務師試題
稅務師
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在計算土地增值稅的增值額時，納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價款準予扣除。這里的地價款是指( )。
- A
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
- B
以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實際支付的地價款
- C
以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
- D
以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補繳的出讓金
- E
以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為該土地使用權(quán)的評估價格
下列各項中，不征或免征土地增值稅的有( )。
- A
以房地產(chǎn)使用權(quán)抵押而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的
- B
以房地產(chǎn)對外出租的
- C
被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)在企業(yè)兼并中轉(zhuǎn)讓到兼并方的
- D
以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的
- E
個人之間互換自有居住用
土地、房地產(chǎn)管理部門有義務向稅務機關(guān)提供( )等資料。
- A
土地出讓金數(shù)額
- B
土地基準地價
- C
土地使用權(quán)
- D
房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)
- E
評估價格
轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，計算其土地增值稅增值額時準予扣除的項目有( )。
- A
舊房產(chǎn)的評估價格
- B
支付評估機構(gòu)的費用
- C
建造舊房產(chǎn)的重置成本
- D
轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費
- E
房地產(chǎn)開發(fā)費用
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的經(jīng)濟利益應計人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收人中的有( )。
- A
外匯
- B
銀行承兌匯票
- C
實物
- D
有價證券
- E
無形資產(chǎn)
下列各項中，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有( )。（2009年）
- A
取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
- B
取得的銷售收入占該項目收入總額50%以上的
- C
申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
- D
轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積85%以上的
- E
轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積雖未超過85%，但剩余可售面積已經(jīng)自用的
按照土地增值稅征收管理的有關(guān)規(guī)定，下列屬于房地產(chǎn)評估機構(gòu)應履行的義務有( )。
- A
向稅務機關(guān)提供房產(chǎn)買賣合同
- B
按稅務部門的要求按期報送房地產(chǎn)的價格評估結(jié)果
- C
嚴格按規(guī)定的辦法進行應納稅房地產(chǎn)的價格評估
- D
向稅務機關(guān)無償提供與房地產(chǎn)評估有關(guān)的評估資料
- E
向稅務機關(guān)如實申報房地產(chǎn)交易額及扣除項目金額
下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍，需要繳納土地增值稅的有( )。
- A
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的
- B
在企業(yè)兼并中，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的
- C
雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的
- D
非營利的社會團體將其辦公房屋轉(zhuǎn)讓給其他單位
- E
個人轉(zhuǎn)讓其自有住房
下列項目中，屬于土地增值稅扣除項目且可據(jù)實扣除的有( )。
- A
項目可行性研究費用
- B
支付的土地出讓金
- C
小區(qū)出售前綠化支出
- D
銷售房產(chǎn)的廣告費用
- E
銷售房產(chǎn)的業(yè)務招待費
下列情形中，主管稅務機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有( )。
- A
房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的
- B
整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
- C
取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的
- D
直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
- E
納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的