稅務(wù)師
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下列各項中，應(yīng)計算繳納土地增值稅的有(　　)。

  • A

    被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中

  • B

    個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)

  • C

    房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)用于抵債的

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以建造商品房用于商業(yè)招租，不發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的

  • E

    土地使用者置換土地，未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，但享有使用權(quán)利且取得經(jīng)濟利益的

轉(zhuǎn)讓舊房地產(chǎn)及建筑物的扣除項目包括(　　)。

  • A

    舊房及建筑物的評估價格

  • B

    舊房及建筑物的重置成本價

  • C

    支付的評估費用

  • D

    轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅款

  • E

    取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)－規(guī)定繳納的有關(guān)費用

下列稅務(wù)處理中，符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有(   )。（2011年）

  • A

    納稅人清算樸繳的土地增值稅，不加收滯納金

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置贊，不得扣除

  • C

    回遷戶支付給房地產(chǎn)企業(yè)的補價，應(yīng)作為當(dāng)期的收入

  • D

    對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致

  • E

    對于應(yīng)進行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)

下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的有(   )。（2009年）

  • A

    轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

  • B

    出讓國有土地使用權(quán)

  • C

    轉(zhuǎn)讓地上建筑物產(chǎn)權(quán)

  • D

    轉(zhuǎn)讓地上附著物產(chǎn)權(quán)

  • E

    轉(zhuǎn)讓地下建筑物產(chǎn)權(quán)

下列稅務(wù)處理中，符合土地增值稅清算制度規(guī)定的有(　　)。

  • A

    納稅人清算補繳的土地增值稅，不加收滯納金

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費，不得扣除

  • C

    回遷戶支付給房地產(chǎn)企業(yè)的補價，應(yīng)作為當(dāng)期的收入

  • D

    對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應(yīng)保持一致

  • E

    對于應(yīng)進行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)

在土地增值稅清算中，下列屬于可實行核定征收條件的有(　　)。

  • A

    依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

  • B

    擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

  • C

    申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的

  • D

    雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的

  • E

    未按規(guī)定期限進行清算

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售新建商品房，計算土地增值稅的增值額時，允許單獨計算扣除的項目有(   )。

  • A

    取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金

  • B

    銷售商品房繳納的印花稅

  • C

    銷售商品房繳納的教育費附加

  • D

    接取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計20%扣除的費用

  • E

    銷售商品房繳納的城建稅

計算土地增值稅時，允許扣除的利息支出不包括(   )。

  • A

    超過國家有關(guān)規(guī)定上浮幅度的利息部分

  • B

    向境外機構(gòu)借款的利息

  • C

    10年以上的借款利息

  • D

    向金融機構(gòu)借款可按項目分?jǐn)偟睦⒉糠?/span>

  • E

    超過貨款期限的利息部分和加罰的利息

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅的清算管理，下列表述不正確的有(   )。

  • A

    納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補繳的，也應(yīng)加收滯納金

  • B

    對同一類扣除項目事項，應(yīng)當(dāng)采取相同的會計政策或處理方法，會計核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以會計核算規(guī)定為準(zhǔn)

  • C

    納稅人清算土地增值稅時，主管稅務(wù)機關(guān)需要相應(yīng)項目記賬憑證的，納稅人還應(yīng)提供記賬憑證的原件

  • D

    主管稅務(wù)機關(guān)已受理的清算申請，納稅人無正當(dāng)理由不得撤銷

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在稅款清算時不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費用

房地產(chǎn)開發(fā)成本主要包括(　　)：

  • A

    拆遷補償費

  • B

    前期工程費

  • C

    基礎(chǔ)設(shè)施費

  • D

    過戶手續(xù)費