稅務(wù)師
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關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說(shuō)法，正確的有(   )。（2010年）

  • A

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除

  • B

    分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持一致

  • C

    建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除

  • D

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

  • E

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷售征收土地增值稅

根據(jù)土地增值稅規(guī)定，下列表述正確的有(　　)。

  • A

    納稅人以預(yù)售方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以預(yù)征土地增值稅

  • B

    納稅人難以在每次轉(zhuǎn)讓后申報(bào)應(yīng)納稅額的，可以選擇定期申報(bào)方式

  • C

    土地增值稅采用超額累進(jìn)稅率

  • D

    集體土地轉(zhuǎn)讓是違法行為，應(yīng)該征收土地增值稅

  • E

    納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)向納稅人所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅

下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅核定征收條件的有（）（2009）

  • A

    符合土地增值稅清算條件的

  • B

    擅自銷毀賬簿或者拒不提提供納稅資料的

  • C

    按照法、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

  • D

    雖然設(shè)置賬簿但賬目混亂應(yīng)稅收入難以確定的

  • E

    雖然設(shè)置賬簿但賬目混亂程本、費(fèi)用難以確定的

行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有(   )。（2008年考題改編）

  • A

    將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬的

  • B

    由雙方合作癱房后分配自用的

  • C

    以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

  • D

    代建房屋的行為

  • E

    以房地產(chǎn)作價(jià)八股投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的

稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人的納稅資料審查的主要內(nèi)容有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類型

  • B

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式

  • C

    簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的具體日期

  • D

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料

  • E

    與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金的完稅憑證

下列關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有(　　)。

  • A

    以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對(duì)象

  • B

    計(jì)算土地增值稅時(shí)，如果增值額為零，則不征收土地增值稅

  • C

    外籍人員轉(zhuǎn)讓境內(nèi)房產(chǎn)，也屬于征稅范圍

  • D

    有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)或者房產(chǎn)的每一次轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)均屬于土地增值稅的征稅范圍

  • E

    土地增值稅實(shí)行?？顚Ｓ?/span>

下列項(xiàng)目中，符合土地增值稅法規(guī)定的有(   )。

  • A

    超過(guò)貸款期限的利息不允許扣除

  • B

    分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算方法可以不同

  • C

    土地增值稅由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收

  • D

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)準(zhǔn)予扣除

  • E

    因國(guó)家建設(shè)需要而被政府收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費(fèi)，可以列入加計(jì)20%扣除范圍的有(   )。（2009年）

  • A

    取得土地使用權(quán)繳納的契稅

  • B

    占用耕地繳納的耕地占用稅

  • C

    銷售過(guò)程中發(fā)生的銷售費(fèi)用

  • D

    開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費(fèi)用

  • E

    支付建筑人員的工資福利費(fèi)

下列情形中，納稅人應(yīng)以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目金額，計(jì)算征收土地增值稅的有(   )。

  • A

    納稅人不報(bào)或有意低報(bào)轉(zhuǎn)讓建筑物的價(jià)款

  • B

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于周邊樓盤均價(jià)

  • C

    納稅人申報(bào)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的交易價(jià)

  • D

    納稅人在納稅申報(bào)時(shí)提供的扣除項(xiàng)目金額不實(shí)

  • E

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的

在土地增值稅清算過(guò)程中，符合以下(　　)條件之一的，可核定征收土地增值稅。

  • A

    擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

  • B

    申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的

  • C

    依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

  • D

    符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的

  • E

    在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的