稅務(wù)師
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根據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與時(shí)契稅的計(jì)稅依據(jù)是(   )。（2011年）

  • A

    協(xié)議成交價(jià)格

  • B

    所在地省級(jí)人民政府公示的土地基準(zhǔn)價(jià)格

  • C

    不同地段的土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格

  • D

    征收機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定的價(jià)格

下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠的表述中，正確的有(　　)。

  • A

    中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

  • B

    位于市區(qū)的郵政部門(mén)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

  • C

    位于縣城的某建設(shè)銀行的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

  • D

    對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前一律不征收房產(chǎn)稅

  • E

    宗教寺廟自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅

居民甲某有五套住房，將一套價(jià)值100萬(wàn)元的別墅抵償了乙某100萬(wàn)元的債務(wù)；甲某用價(jià)值80萬(wàn)元的一套住房，換取丁某的房屋，丁某房屋價(jià)值70萬(wàn)元，同時(shí)丁某免除了甲某所欠的債務(wù)10萬(wàn)元；用市場(chǎng)價(jià)值共70萬(wàn)元的第三、四兩套兩室住房與丙某一套四室住房互換，另取得丙某贈(zèng)送價(jià)值12萬(wàn)元的小轎車(chē)一輛；將第五套市場(chǎng)價(jià)值50萬(wàn)元的公寓房折成股份投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3%，下列關(guān)于甲、乙、丙、丁繳納契稅的情況，說(shuō)法正確的是(　　)。

  • A

    甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不納稅

  • B

    甲3600元，乙30000元，丙不繳納，丁3000元

  • C

    甲不納稅，乙30000元，丙3600元，丁3000元

  • D

    甲15000元，乙36000元，丙不繳納，丁3600元

關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅處理，下列說(shuō)法正確的有(　　)。（2012年）

  • A

    由承租人在合同約定開(kāi)始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • B

    由出租人在合同約定開(kāi)始日的次月起，按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • C

    合同未約定開(kāi)始日的，由承租人在合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • D

    合同未約定開(kāi)始日的，由出租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

  • E

    合同未約定開(kāi)始日的，由承租人在合同簽訂的當(dāng)月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

居民甲2011年3月購(gòu)買(mǎi)了一套80平方米的家庭唯一普通住房，支付房?jī)r(jià)款90萬(wàn)元；2011年10月，居民甲又購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值120萬(wàn)元的普通住房，則2011年，居民甲購(gòu)買(mǎi)房屋一共需要繳納契稅(　　)萬(wàn)元。（適用契稅稅率5%）

  • A

    10.5

  • B

    6.9

  • C

    3.9

  • D

    6

下列房產(chǎn)中，經(jīng)財(cái)政部和國(guó)末稅務(wù)總局批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅的有(   )。（2014年）

  • A

    國(guó)家機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)

  • B

    公園附設(shè)的影劇院

  • C

    老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

  • D

    中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司自用的房產(chǎn)

  • E

    國(guó)有企業(yè)自辦的幼兒園自用的房產(chǎn)

按規(guī)定應(yīng)繳納契稅的納稅人是(　　)。

  • A

    出讓土地使用權(quán)的國(guó)土資源管理局

  • B

    銷(xiāo)售別墅的某房地產(chǎn)公司

  • C

    承受土地、房屋用于醫(yī)療、科研的醫(yī)院

  • D

    購(gòu)買(mǎi)花園別墅的用戶(hù)

下列房產(chǎn)應(yīng)征房產(chǎn)稅的有(　　)。

  • A

    企業(yè)辦公用的房產(chǎn)

  • B

    軍隊(duì)出租的空余房產(chǎn)

  • C

    個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)

  • D

    宗教寺廟中宗教人員生活用的房產(chǎn)

  • E

    施工期間在基建工地附近租用的房產(chǎn)

某教師購(gòu)買(mǎi)一套商品房(非首次購(gòu)買(mǎi))，價(jià)格為120萬(wàn)元，因一次性付款，售房單位給予3萬(wàn)元優(yōu)惠，實(shí)際成交價(jià)格為117萬(wàn)元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，該教師買(mǎi)房應(yīng)繳納契稅為(　　)萬(wàn)元。

  • A

    3

  • B

    3．51

  • C

    1．67

根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，下列屬于房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的有(　　)。

  • A

    企業(yè)生產(chǎn)車(chē)間

  • B

    煙囪

  • C

    工廠圍墻

  • D

    房地產(chǎn)公司出租的寫(xiě)字樓

  • E

    玻璃暖房