稅務(wù)師
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計算土地增值稅時．下列費用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有(　　)。

  • A

    建房貸款超期支付的利息

  • B

    開發(fā)小區(qū)的排污費、綠化費

  • C

    出售舊房過程中的評估費用

  • D

    出售商品房時辦理登記的手續(xù)費

  • E

    按照有關(guān)規(guī)定計入房價向購買者收取的代收費用

土地增值稅規(guī)定，下列情形中，應(yīng)采取先按比例征收后清算稅款的征稅辦法的有(　　)。

  • A

    開發(fā)小區(qū)先行轉(zhuǎn)讓部分房地產(chǎn)的

  • B

    預(yù)售商品房的

  • C

    賒銷舊有房地產(chǎn)的

  • D

    分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的

以下項目的成本費用支出，在計算土地增值稅時，不得扣除的有(　　)。

  • A

    建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的會所

  • B

    建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的公共配套設(shè)施

  • C

    建成后有償出售的停車場

  • D

    建成后待售出租的商業(yè)用房

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，需要對房地產(chǎn)進行評估，并以房地產(chǎn)的評估價格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項目金額的有(　　)。

  • A

    出售舊房的

  • B

    隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的

  • C

    提供扣除項目金額不實的

  • D

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當(dāng)理由的

  • E

    清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的

下列各項中，應(yīng)繳納土地增值稅的有(　　)。

  • A

    將自有房產(chǎn)賣給某單位作為辦公場所使用

  • B

    將自有房產(chǎn)贈與子女

  • C

    將自有房產(chǎn)出租

  • D

    將自有房產(chǎn)換取股票

  • E

    將自有房產(chǎn)贈與某企業(yè)

下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)評估增值

  • B

    個人之間交換自有居住用房

  • C

    房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給直系親屬

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房進行投資

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房安置回遷戶

下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，須繳納土地增值稅的有(　　)。

  • A

    企業(yè)雙方出讓房產(chǎn)使用權(quán)

  • B

    某國家機關(guān)將房產(chǎn)無償劃撥給下屬事業(yè)單位

  • C

    稅務(wù)機關(guān)拍賣扣押的欠稅單位的房產(chǎn)

  • D

    某工業(yè)企業(yè)以房產(chǎn)對外投資于另－加工企業(yè)，參股分紅

  • E

    某國有企業(yè)與－外國企業(yè)合作建房后出售

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地增值稅清算，下列表述正確的有(   )。

  • A

    規(guī)劃申報項目可作為清算單位

  • B

    國家有關(guān)部門審批、備案項目可作為清算單位

  • C

    清算審核時，分期開發(fā)的項目，必須審核是否以分期項目為單位清算

  • D

    清算審核時，必須審核不同類型房地產(chǎn)是否分別計算增值額、增值率，繳納土地增值稅

  • E

    房地產(chǎn)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費，在計算土地增值稅時可以扣除

符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的

  • B

    整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

  • C

    納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

  • D

    取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的

  • E

    已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85％以上的

下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅清算的有(   )。

  • A

    直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

  • B

    整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工并完成銷售的

  • D

    取得銷售（預(yù)售）許可證滿2年仍未銷售完的

  • E

    取得銷售（預(yù)售）許可證滿1年仍未銷售完的