稅務(wù)師
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得銷售（預(yù)售）許可證滿(　　)仍未銷售完畢的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求其進(jìn)行土地增值稅的清算。

  • A

    2年

  • B

    3年

  • C

    5年

  • D

    8年

對(duì)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在(   )以上的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。（2013年）

  • A

    50%

  • B

    75%

  • C

    80%

  • D

    85%

我國(guó)土地增值稅實(shí)行的稅率屬于(　　)。

  • A

    比例稅率

  • B

    定額稅率

  • C

    超額累進(jìn)稅率

  • D

    超率累進(jìn)稅率

個(gè)人的下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中，不需到房地產(chǎn)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案的是(　　)。

  • A

    因國(guó)家建設(shè)需要而被無(wú)償征用、收回的房產(chǎn)

  • B

    因城市實(shí)施規(guī)劃需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

  • C

    轉(zhuǎn)讓已居住3年以上原自用住房

  • D

    因國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)

清算土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的會(huì)所等公共設(shè)施，其成本費(fèi)用可以扣除的情形是(　　)。

  • A

    建成后開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自用的

  • B

    建成后開(kāi)發(fā)企業(yè)用于出租的

  • C

    建成后直接贈(zèng)與其他企業(yè)的

  • D

    建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的

下列項(xiàng)目中，屬于土地增值稅中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的是(　　)。

  • A

    土地出讓金

  • B

    銷售費(fèi)用

  • C

    基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

  • D

    借款利息費(fèi)用

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列不屬于土地增值稅征稅范圍的是(　　)。

  • A

    非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)把房產(chǎn)投資于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

  • B

    合作建房之后，又轉(zhuǎn)讓建成房產(chǎn)的行為

  • C

    企業(yè)之間房地產(chǎn)的交換行為

  • D

    房地產(chǎn)的抵押行為

以下關(guān)于土地增值稅清算相關(guān)問(wèn)題的處理錯(cuò)誤的是(　　)。

  • A

    銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部分實(shí)際測(cè)量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計(jì)算土地增值稅時(shí)予以調(diào)整

  • B

    在計(jì)算土地增值稅時(shí)，建筑安裝施工企業(yè)就質(zhì)量保證金對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的發(fā)票，按發(fā)票所載金額予以扣除，未開(kāi)具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得計(jì)算扣除

  • C

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)逾期開(kāi)發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除

  • D

    納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金

土地增值稅的納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，按照(   )確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。

  • A

    同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

  • B

    同類房地產(chǎn)的重置成本價(jià)格

  • C

    納稅人申報(bào)的成交價(jià)格的2倍

  • D

    房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格

下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅務(wù)處理，表述正確的是(　　)。

  • A

    企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，直接在稅前扣除

  • B

    企業(yè)集團(tuán)或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機(jī)構(gòu)借款分?jǐn)偧瘓F(tuán)內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的，借入方凡能出具從金融機(jī)構(gòu)取得借款的證明文件，一律由集團(tuán)企業(yè)或借款企業(yè)在稅前扣除

  • C

    企業(yè)為建造開(kāi)發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費(fèi)用，可按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行歸集和分配，其中屬于財(cái)務(wù)費(fèi)用性質(zhì)的借款費(fèi)用，可直接在稅前扣除

  • D

    從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品己取得了初始產(chǎn)權(quán)證明，不能視為已經(jīng)完工