快速查題-稅務(wù)師試題

下列項(xiàng)目中，免征土地增值稅的是(   )。.

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售一棟新建商品房，獲得銷售收入3200萬(wàn)元，其中包括按當(dāng)?shù)厥姓囊?，在售房時(shí)計(jì)人房?jī)r(jià)向購(gòu)買方一并收取的代收費(fèi)用200萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)該商品房的支出如下：支付土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為600萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金合計(jì)256萬(wàn)元（不含印花稅）。則該企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅是(   )萬(wàn)元。

對(duì)于不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龅捻?xiàng)目，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按照取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和，在(   )以內(nèi)計(jì)算扣除。

根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，正確的是(   )。（2010年）

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的收入超過(guò)扣除項(xiàng)目150%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目200%的部分，其增值額適用稅率為(　　)。

下列房地產(chǎn)的贈(zèng)與行為中，應(yīng)予征收土地增值稅的是(　　)。

2012年3月，某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一處2008年7月購(gòu)置的辦公用房，轉(zhuǎn)讓時(shí)不能取得評(píng)估價(jià)格，原購(gòu)房發(fā)票注明購(gòu)房款200萬(wàn)元，購(gòu)入時(shí)繳納契稅6萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加合計(jì)27.5萬(wàn)元，繳納印花稅0.25萬(wàn)元，上述金額和憑證均經(jīng)過(guò)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的確認(rèn)，則該房產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的金額是(　　)萬(wàn)元。

某商業(yè)企業(yè)2005年轉(zhuǎn)讓一棟舊倉(cāng)庫(kù)，取得轉(zhuǎn)讓收入600萬(wàn)元．繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)32萬(wàn)元。該倉(cāng)庫(kù)原造價(jià)400萬(wàn)元，鶯置成本800萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估該倉(cāng)庫(kù)為六成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊倉(cāng)庫(kù)應(yīng)繳納土地增值稅(　　)萬(wàn)元。

201 1年3月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，取得轉(zhuǎn)讓收入4000萬(wàn)元．轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅款合計(jì)220萬(wàn)元，已經(jīng)全部繳清。已知該公司取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1600萬(wàn)元，投入的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為900萬(wàn)元，利息支出210萬(wàn)元(能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，但其中有30萬(wàn)元屬于超過(guò)貸款期限的利息)。該單位所在地省政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。此轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅(　　)萬(wàn)元。

下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征收范圍的是(   )。