快速查題-稅務(wù)師試題

某食品加工企業(yè)（非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的取得土地使用權(quán)所支付的金額為6000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本共計(jì)4000萬(wàn)元：該企業(yè)不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10%執(zhí)行；與轉(zhuǎn)讓商品房有關(guān)的稅費(fèi)為300萬(wàn)元（含印花稅）。計(jì)算該企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房項(xiàng)目應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)，扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為(   )萬(wàn)元。

位于某市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2011年年末轉(zhuǎn)讓一塊土地使用權(quán)，取得收入560萬(wàn)元。年初取得該土地使用權(quán)的支付金額為420萬(wàn)元，另支付6萬(wàn)元稅費(fèi)。其應(yīng)納土地增值稅(　　)萬(wàn)元。

2011年某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟六成新的舊倉(cāng)庫(kù)，取得轉(zhuǎn)讓收入2000萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)120萬(wàn)元。該倉(cāng)庫(kù)原造價(jià)1000萬(wàn)元，重置成本1500萬(wàn)元。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓倉(cāng)庫(kù)應(yīng)繳納土地增值稅(　　)萬(wàn)元。（2012年）

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，銷(xiāo)售收入1400萬(wàn)元，已知該公司取得土地使用權(quán)支付金額10萬(wàn)元，支付有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)30萬(wàn)元，支付前期開(kāi)發(fā)費(fèi)15萬(wàn)元，支付建筑安裝工程費(fèi)450萬(wàn)元，支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)100萬(wàn)元，支付開(kāi)發(fā)間接費(fèi)20萬(wàn)元，銷(xiāo)售此樓時(shí)繳納的有關(guān)稅金共計(jì)77．7萬(wàn)元(含印花稅0．7萬(wàn)元)，允許扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用共為60萬(wàn)元。根據(jù)以上資料，回答下列{TSE}問(wèn)題：{TS}房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為(　　)萬(wàn)元。

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)該繳納土地增值稅的是(　　)。

納稅人申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，須向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供(　　)。

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2015年轉(zhuǎn)讓一幢新建寫(xiě)字樓取得收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得該寫(xiě)字樓土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)該寫(xiě)字樓實(shí)際發(fā)生的開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該公司不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定，計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，該公司2015年繳納的營(yíng)業(yè)稅金及附加（不包括土地增值稅）為100萬(wàn)元（其中與轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓有關(guān)的稅金及附加為60萬(wàn)元，不包含印花稅）。該公司轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為(   )萬(wàn)元。

某單位銷(xiāo)售一幢90年代建造的房屋，售價(jià)500萬(wàn)元，房屋原值450萬(wàn)元，現(xiàn)在修建同樣的房屋需700萬(wàn)元，該房屋現(xiàn)為六成新，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納了各種稅費(fèi)30萬(wàn)元。應(yīng)繳納的土地增值稅是(　　)萬(wàn)元。

下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法，正確的是(   )。

根據(jù)土地增值稅相關(guān)規(guī)定，下列行為中，需要繳納土地增值稅的是(　　)。