快速查題-稅務師試題

某房地產開發(fā)公司建造商用樓出售，取得銷售額5000萬元，公司繳納了有關稅金(營業(yè)稅稅率為5%，印花稅稅率為0．5‰，城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加為3%)，已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款和按國家統(tǒng)－規(guī)定繳納的有關費用為500萬元，房地產開發(fā)成本為1500萬元，房地產開發(fā)費用中的利息支出為120萬元(支付的集資款利息，比按同期銀行貸款利率計算的利息多出10萬元，能提供金融機構的證明)，該公司所在地政府規(guī)定其他房地產開發(fā)費用的扣除比例為5%。根據以上資料，回答下列{TSE}問題：{TS}允許扣除的房地產開發(fā)費用為(　　)萬元。

根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，納稅人如果能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，并能夠提供金融機構證明，其允許扣除的房地產開發(fā)費用按地價款加開發(fā)成本之和的(　　)加不超過同期銀行貸款利率計算的利息扣除。

納稅人轉讓房地產所取得的收入不包括(　　)。

計算土地增值稅時，下列項目中允許扣除的是(　　)。

個人因工作調動而轉讓原自用住房(非普通住宅)，可以“減半征收土地增值稅”的條件是(　　)：

某房地產開發(fā)公司出售－幢寫字樓，收入總額為3000萬元，開發(fā)該寫字樓的支出項目為：支付土地出讓金及相關費用200萬元，房地產開發(fā)成本1000萬元，管理費用與銷售費用是100萬元，利息支出200萬元(可按轉讓項目分攤并提供金融機構證明)，轉讓環(huán)節(jié)支付的營業(yè)稅等稅費共計166．5萬元(其中含印花稅1．5萬元)，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為5%。根據以上資料，回答下列{TSE}問題：{TS}允許扣除的開發(fā)費用金額為(　　)萬元。

納稅人應當自轉讓房地產合同簽訂之日起(　　)日內，向房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

房地產開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時,允許作為“與轉讓房地產有關的稅金”單獨扣除的是(　　)。

自然人轉讓的房地產坐落地與其居住地不在同一地的，土地增值稅的納稅地點是(　　)。

下列各項中，應計算征收土地增值稅的是(   )。