稅務(wù)師
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付的下列相關(guān)支出，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，可列入加計(jì)20%扣除范圍的有(　　)。

  • A

    取得土地使用權(quán)所支付的金額

  • B

    與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用

  • C

    銷售過(guò)程中發(fā)生的銷售費(fèi)用

  • D

    建筑安裝工程費(fèi)

  • E

    公共配套設(shè)施費(fèi)

下列各項(xiàng)行為中，不征或免征土地增值稅的有(   )。

  • A

    企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換

  • B

    單位在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資.房屋、土地權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

  • C

    個(gè)人之間互換營(yíng)業(yè)用房的

  • D

    因國(guó)家建設(shè)需要收回國(guó)有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓的

  • E

    企業(yè)將房產(chǎn)贈(zèng)送給關(guān)聯(lián)企業(yè)

下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算的說(shuō)法，正確的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除

  • B

    分期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各期清算的方式應(yīng)保持－致

  • C

    建成后有償轉(zhuǎn)讓的公共設(shè)施，應(yīng)計(jì)算收入，但成本、費(fèi)用不得扣除

  • D

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

  • E

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)視同銷售征收土地增值稅

計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有(　　)。

  • A

    建房貸款超期支付的利息

  • B

    開(kāi)發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)

  • C

    出售舊房過(guò)程中的評(píng)估費(fèi)用

  • D

    出售商品房時(shí)辦理登記的手續(xù)費(fèi)

  • E

    按照有關(guān)規(guī)定計(jì)入房?jī)r(jià)向購(gòu)買(mǎi)者收取的代收費(fèi)用

下列各項(xiàng)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的有(　　)。

  • A

    直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

  • B

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的

  • C

    整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的

  • D

    取得銷售（預(yù)售）許可證滿2年仍未銷售完畢的

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于土地增值稅的納稅地點(diǎn)，表述正確的有(　　)。

  • A

    納稅人是法人的，當(dāng)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地同在一地時(shí)，可在辦理稅務(wù)登記的原管轄稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

  • B

    納稅人是法人的，如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不在一地，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

  • C

    納稅人是法人的，納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅

  • D

    納稅人是個(gè)人的，當(dāng)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地同在一地時(shí)，可在其住所所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

  • E

    納稅人是個(gè)人的，如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的坐落地與其居住所在地不在一地，則應(yīng)在居住所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列屬于土地增值稅征稅范圍的有(　　)。

  • A

    企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中

  • B

    對(duì)房地產(chǎn)抵押行為的抵押期間

  • C

    國(guó)家征用地上建筑物

  • D

    土地使用者轉(zhuǎn)讓土地，但是未辦理土地使用權(quán)屬證書(shū)變更手續(xù)

  • E

    房地產(chǎn)的繼承行為

按照土地增值稅征收管理的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中屬于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)的有(　　)。

  • A

    向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

  • B

    向稅務(wù)機(jī)關(guān)無(wú)償提供與房地產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估資料

  • C

    對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、合法性負(fù)法律責(zé)任

  • D

    嚴(yán)格按評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定的辦法進(jìn)行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估

  • E

    在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，必須遵守職業(yè)道德

下列關(guān)于土地增值稅的規(guī)定，描述正確的有(　　)。

  • A

    轉(zhuǎn)讓舊房，需要評(píng)估，發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用允許在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候扣除

  • B

    對(duì)于納稅人虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格，需要評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用不允許在計(jì)算土地增值稅的時(shí)候扣除

  • C

    建筑安裝企業(yè)就質(zhì)量保證金未對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具發(fā)票的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)扣留的質(zhì)量保證金不得計(jì)算扣除

  • D

    對(duì)于縣級(jí)以上人民政府要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房時(shí)代收的費(fèi)用，如果其計(jì)入房?jī)r(jià)，則可以把代收費(fèi)用計(jì)入加計(jì)扣除和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用計(jì)算的基數(shù)

  • E

    對(duì)納稅人委托中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采信鑒證報(bào)告

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的有(　　)。

  • A

    直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

  • B

    整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的

  • C

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工并完成銷售的

  • D

    取得銷售(預(yù)售)許可證2年仍未銷售完的

  • E

    納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的