稅務(wù)師
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納稅人申報(bào)的扣除項(xiàng)目金額不實(shí)時(shí)，其扣除項(xiàng)目金額可按(　　)確定。

  • A

    房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格

  • B

    房產(chǎn)坐落地取得時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)定地價(jià)

  • C

    房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的各種稅金

  • D

    取得土地使用權(quán)時(shí)依國(guó)家規(guī)定繳納的費(fèi)用

  • E

    市場(chǎng)交易價(jià)格

非房地產(chǎn)企業(yè)在計(jì)算土地增值稅時(shí)，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，包含(　　)。

  • A

    營(yíng)業(yè)稅

  • B

    城市維護(hù)建設(shè)稅

  • C

    房產(chǎn)稅

  • D

    企業(yè)所得稅

  • E

    印花稅

下列業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)評(píng)估增值的

  • B

    某商業(yè)企業(yè)以土地作價(jià)入股投資開辦工廠

  • C

    將自有房產(chǎn)贈(zèng)送給客戶的

  • D

    以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

  • E

    出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓的

允許作為從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計(jì)20%扣除基數(shù)的項(xiàng)目有(　　)。

  • A

    耕地占用稅

  • B

    管理費(fèi)用

  • C

    土地征用費(fèi)

  • D

    財(cái)務(wù)費(fèi)用

  • E

    建房直接成本

下列各項(xiàng)行為中，可以免征土地增值稅的有(　　)。

  • A

    企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換

  • B

    私營(yíng)企業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估增值

  • C

    無力償還借款，以房屋作抵押

  • D

    雙方合作建房，建成后分房自用的

  • E

    因國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓

納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；

  • B

    整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

  • C

    直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

  • D

    取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的；

下列屬于土地增值稅征稅范圍的有(   )。

  • A

    房地產(chǎn)評(píng)估增值

  • B

    抵押期間的房產(chǎn)

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資于其他企業(yè)

  • D

    以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的

  • E

    子女繼承父親的房產(chǎn)

下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅征收管理有關(guān)規(guī)定的有(　　)。

  • A

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不一致的，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

  • B

    對(duì)于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又建其他房地產(chǎn)的，應(yīng)分別核算增值額，不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用免稅規(guī)定

  • C

    納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)對(duì)其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品時(shí)繳納的印花稅是列入管理費(fèi)用中的，不允許單獨(dú)再扣除

  • E

    企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列屬于土地增值稅納稅義務(wù)人的有(　　)。

  • A

    轉(zhuǎn)讓中國(guó)土地使用權(quán)的外國(guó)企業(yè)

  • B

    轉(zhuǎn)讓外國(guó)土地使用權(quán)的外國(guó)企業(yè)

  • C

    轉(zhuǎn)讓中國(guó)土地使用權(quán)的人民政府

  • D

    轉(zhuǎn)讓中國(guó)土地使用權(quán)的非營(yíng)利組織

  • E

    轉(zhuǎn)讓外國(guó)土地使用權(quán)的中國(guó)企業(yè)

下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算過程中的表述，正確的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除

  • B

    取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除

  • C

    取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房不視同銷售處理

  • E

    貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效的憑證計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)