稅務(wù)師
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下列項(xiàng)目中，屬于銷售新建房產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時(shí)可據(jù)實(shí)扣除的有(   )。

  • A

    支付的土地出讓金

  • B

    銷售房產(chǎn)的廣告費(fèi)用

  • C

    項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)費(fèi)用

  • D

    公共配套設(shè)施費(fèi)

  • E

    直接管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的辦公費(fèi)

下列關(guān)于土地增值稅清算時(shí)相關(guān)問題的處理，表述錯(cuò)誤的有(   )。

  • A

    土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)人房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至管理費(fèi)用中計(jì)算扣除

  • B

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量保證金，未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)量保證金也可以計(jì)算扣除

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除

  • D

    土地增值稅清算時(shí)，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)：回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)

關(guān)于土地增值稅的表述中，正確的有(　　)。-

  • A

    以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為外幣的，應(yīng)按實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國(guó)家公布的市場(chǎng)匯率折合成人民幣

  • B

    個(gè)人購(gòu)入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購(gòu)入環(huán)節(jié)繳納的契稅，作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金予以扣除

  • C

    取得土地使用權(quán)后未開發(fā)即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，在計(jì)算應(yīng)納土地增值稅時(shí)，可以加計(jì)扣除費(fèi)用

  • D

    轉(zhuǎn)讓舊房、舊建筑物的，不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的，按照該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)低價(jià)或標(biāo)定低價(jià)來確定土地的扣除項(xiàng)目金額

  • E

    納稅人因隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格等情形而按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅時(shí)所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，不得在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除

下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有(　　)。

  • A

    內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)交換房屋產(chǎn)權(quán)

  • B

    企業(yè)兼并引起的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

  • C

    企業(yè)用房產(chǎn)抵債

  • D

    個(gè)人用房產(chǎn)投資辦飯店

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于土地增值稅的特點(diǎn)，表述正確的有(　　)。

  • A

    征稅面比較窄

  • B

    實(shí)行按次征收

  • C

    實(shí)行超額累進(jìn)稅率

  • D

    采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額

  • E

    稅率特點(diǎn)是增值率高的，適用稅率高

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)扣除項(xiàng)目金額中利息支出的計(jì)算問題作了兩點(diǎn)專門規(guī)定，是指(　　)：

  • A

    超過利息的上浮幅度的部分不允許扣除

  • B

    超過利息的上浮幅度的部分允許扣除

  • C

    超過貸款期限的利息部分不允許扣除

  • D

    超過貸款期限加罰的利息不允許扣除

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)，確定的房地產(chǎn)開發(fā)成本內(nèi)容的有(　　)。

  • A

    耕地占用稅

  • B

    工程設(shè)計(jì)費(fèi)

  • C

    取得土地使用權(quán)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的費(fèi)用

  • D

    轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費(fèi)

  • E

    土地征用費(fèi)

房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂轉(zhuǎn)讓合同后7日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并同時(shí)提供下列(　　)的證件和資料。

  • A

    與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅金的完稅憑證

  • B

    土地使用權(quán)證書

  • C

    房產(chǎn)買賣合同

  • D

    購(gòu)房者的相關(guān)信息

  • E

    房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

下列行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅征稅的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)評(píng)估增值

  • B

    房地產(chǎn)抵押貸款

  • C

    房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給直系親屬

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房進(jìn)行投資

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以自建商品房安置回遷戶

在進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，審核建筑安裝工程費(fèi)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注(　　)。

  • A

    發(fā)生的費(fèi)用是否與決算報(bào)告內(nèi)容相符

  • B

    自購(gòu)建筑材料時(shí)，自購(gòu)材料是否重復(fù)計(jì)算扣除項(xiàng)目

  • C

    采用自營(yíng)方式施工的，關(guān)注有無虛列施工人工費(fèi)的情況

  • D

    建筑安裝發(fā)票是否在項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)開具

  • E

    建筑安裝工程費(fèi)的分?jǐn)偸欠窈侠?/span>