中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
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某套住房的總價(jià)為100萬元，購(gòu)房人的最低首付款比例為30％，購(gòu)房人最多可支付的首付款為40萬元。請(qǐng)計(jì)算該購(gòu)房人的最少貸款金額為（ ）
  • A

    30萬

  • B

    70萬

  • C

    60萬

  • D

    100萬

購(gòu)房人貸款45萬元，貸款期限為15年，貸款年利率為4.8%，若采用等額本金還款方式按月還款，則第20個(gè)月末的貸款余額為(??? )萬元。
  • A
    33?
  • B
    35
  • C
    40 ??
  • D
    43
等額本金還款抵押貸款方式的特征有（ ）。
  • A
    每月支付的本金均等
  • B
    每月支付的利息均等
  • C
    每月還款額先大后小
  • D
    每月還款額先小后大
  • E
    借款人不易發(fā)生違約風(fēng)險(xiǎn)

某人購(gòu)房貸款60萬元，采用等額本金還款方式分10年償還，貸款年利率為5%，則第10個(gè)月的貸款余額是（? ）萬元。

  • A

    53

  • B

    55

  • C

    57

  • D

    59

某等額本息還款的房地產(chǎn)抵押貸款月還款額為7908元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，抵押率為50％，則該房地產(chǎn)抵押物價(jià)值為（? ）萬元。

  • A

    100

  • B

    167

  • C

    200

  • D

    300

關(guān)于房地產(chǎn)保險(xiǎn)的說法，錯(cuò)誤的是(??? )。

  • A

    保險(xiǎn)金額超過保險(xiǎn)價(jià)值時(shí)，保險(xiǎn)人應(yīng)退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)

  • B

    損失較大時(shí)，賠償金額可以高于保險(xiǎn)金額

  • C

    保險(xiǎn)人可以采取修復(fù)房屋至原狀的方法來補(bǔ)償被保險(xiǎn)人的損失

  • D

    危險(xiǎn)建筑物不在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)的標(biāo)的范圍內(nèi)

房地產(chǎn)保險(xiǎn)的目的是(??? )。

  • A

    防止房地產(chǎn)發(fā)生意外災(zāi)害

  • B

    提高房地產(chǎn)盈利能力

  • C

    降低房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用?

  • D

    補(bǔ)償因?yàn)?zāi)害造成的房地產(chǎn)損失

在房地產(chǎn)抵押貸款期間，未經(jīng)（? ）同意，抵押人不得變賣抵押房地產(chǎn)。
  • A
    保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
  • B
    房屋主管部門
  • C
    抵押權(quán)人
  • D
    房屋承租人
因公共利益需要征收抵押房屋時(shí)，抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)滅失，這時(shí)如果房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)陀谫J款余額，房屋補(bǔ)償費(fèi)就會(huì)難以清償剩余貸款，這種情況屬于房地產(chǎn)抵押貸款的（ ）。
  • A

    抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

  • B

    違約風(fēng)險(xiǎn)

  • C

    抵押物貶值風(fēng)險(xiǎn)

  • D

    欺詐風(fēng)險(xiǎn)

個(gè)人住房貸款根據(jù)貸款用途分類中，（ ）是最主要、最常見的。
  • A

    個(gè)人購(gòu)房貸款

  • B

    個(gè)人自建住房貸款

  • C

    個(gè)人大修住房貸款

  • D

    個(gè)人租房貸款