中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出1279題

某套住宅因其戶型不好所造成的價(jià)值降低，屬于（）。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    經(jīng)濟(jì)折舊

  • D

    外部性折舊

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的使用期限通常在估計(jì)報(bào)告中的（）部分說明。

  • A

    致估價(jià)委托人函

  • B

    估計(jì)結(jié)果報(bào)告

  • C

    注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

  • D

    估價(jià)技術(shù)報(bào)告

下列工作內(nèi)容不是建立價(jià)格可比基礎(chǔ)的是（）。

  • A

    統(tǒng)一成交日期

  • B

    統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍

  • C

    統(tǒng)一付款方式

  • D

    統(tǒng)一價(jià)格單位

抵押價(jià)值減去預(yù)期實(shí)現(xiàn)抵押稅的費(fèi)用和稅金后的價(jià)值是（）。

  • A

    投資價(jià)值

  • B

    拍賣保留價(jià)

  • C

    計(jì)稅價(jià)值

  • D

    抵押凈值

房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為(　　)。

  • A

    折現(xiàn)率

  • B

    報(bào)酬率

  • C

    投資收益率

  • D

    資本化率

在房地產(chǎn)估價(jià)中，建筑物折舊等于建筑物重新購建價(jià)格減去(    )。

  • A

    房地產(chǎn)價(jià)格

  • B

    建筑物開發(fā)成本

  • C

    土地價(jià)值

  • D

    舊的建筑物價(jià)值

報(bào)酬率等于（  ）、投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率、缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

  • A

    低風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

  • B

    銀行存款利率

  • C

    銀行貸款利率

  • D

    無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

可比實(shí)例成交價(jià)格乘以交易情況修正系數(shù)等于（）。

  • A

    可比實(shí)例正常價(jià)格

  • B

    估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格

  • C

    可比實(shí)例比較價(jià)格

  • D

    估價(jià)對(duì)象比較價(jià)格

在比較法估價(jià)中將可比實(shí)例的不正常成交價(jià)格處理為正常價(jià)格，這種對(duì)可比實(shí)例格進(jìn)行的處理，稱為（）。

  • A

    建立比較基礎(chǔ)

  • B

    市場(chǎng)狀況調(diào)整

  • C

    交易情況修正

  • D

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整

某商品住宅開發(fā)項(xiàng)目的用地是2年前以樓面地價(jià)1500元／m2取得的，建筑安裝工程費(fèi)為2000元／m2，管理費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤等為土地取得成本與建筑安裝工程費(fèi)之和的50%。目前重新取得該用地的樓面地價(jià)為3000元/m2 ,若建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)稅水平不變，用成本法估價(jià)的該商品住宅目前的價(jià)值為（  ）元/m2。

  • A

    3500.00

  • B

    5000.00

  • C

    5250.00

  • D

    7500.00