中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出1279題

利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)，下列選項(xiàng)中會(huì)使評(píng)估價(jià)值偏高的是(  )。

  • A

    后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出大

  • B

    后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大

  • C

    開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大

  • D

    開(kāi)發(fā)期長(zhǎng)

房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以(　　)等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。

  • A

    房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)

  • B

    房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)

  • C

    房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

  • D

    房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率

利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)，會(huì)使評(píng)估價(jià)值偏高的情形（）。

  • A

    后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出大的

  • B

    后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大的

  • C

    開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大的

  • D

    開(kāi)發(fā)期長(zhǎng)的

因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的(　　)。

  • A

    物質(zhì)折舊

  • B

    功能折舊

  • C

    外部性折舊

  • D

    經(jīng)濟(jì)折舊

利用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)，會(huì)使評(píng)估價(jià)值偏高的情形（  ）。

  • A

    后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出大的

  • B

    后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大的

  • C

    開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大的

  • D

    開(kāi)發(fā)期長(zhǎng)的

影響測(cè)算出租商品住宅年凈收益大小的因素有（  ）。

  • A

    租金水平

  • B

    空置率

  • C

    使用壽命

  • D

    收益年限

  • E

    維修費(fèi)用

房地產(chǎn)最高最佳利用應(yīng)同時(shí)滿足的條件有（  ）。

  • A

    法律上允許

  • B

    建筑高度最高

  • C

    建筑設(shè)備最先進(jìn)

  • D

    技術(shù)上可能

  • E

    財(cái)務(wù)上可行

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由八大部分組成，包括(  )等。

  • A

    估價(jià)委托書(shū)

  • B

    致估價(jià)委托人函

  • C

    估價(jià)委托合同

  • D

    估價(jià)結(jié)果報(bào)告

  • E

    估價(jià)技術(shù)報(bào)告

一份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的組成部分應(yīng)包括（  ）。

  • A

    注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明

  • B

    估價(jià)的假設(shè)和限制條件

  • C

    被估價(jià)房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析

  • D

    估價(jià)結(jié)果報(bào)告

  • E

    估價(jià)技術(shù)報(bào)告

某宗收益性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值偏高，其原因可能有（）。

  • A

    收入估計(jì)過(guò)高

  • B

    空置率估計(jì)過(guò)

  • C

    選取的報(bào)酬率過(guò)小

  • D

    運(yùn)營(yíng)費(fèi)估計(jì)過(guò)大

  • E

    收益期限估計(jì)過(guò)長(zhǎng)