中級經(jīng)濟(jì)師
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(    )屬于開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)及社會效益分析。

  • A

    開發(fā)成本估算

  • B

    項(xiàng)目投資來源的確定

  • C

    財(cái)務(wù)評價(jià)

  • D

    銷售收入的估算

  • E

    工程建設(shè)計(jì)劃

房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險(xiǎn)給投資者帶來的損失主要表現(xiàn)為（   ）。

  • A

    造成房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的損失

  • B

    加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)

  • C

    加大房地產(chǎn)供給競爭而壓低房價(jià)

  • D

    抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降

  • E

    加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺

下列經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目靜態(tài)盈利性指標(biāo)的是（      ）。

  • A

    成本利潤率

  • B

    內(nèi)部收益率

  • C

    靜態(tài)投資回收期

  • D

    銷售利潤率

下列關(guān)于財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的說法中，正確的有（）。

  • A

    當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時，投資項(xiàng)目是可行的

  • B

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時所有投資正好被收回的收益率

  • C

    同一項(xiàng)目的全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率一定高于資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

  • D

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

  • E

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目前期策劃是對項(xiàng)目可行性研究的（  ）。

  • A

    校驗(yàn)和驗(yàn)證

  • B

    評估和評判

  • C

    審核和審定

  • D

    深化和調(diào)整

以追求居住面積為主的住房需求，屬于（）住房需求。

  • A

    生存型

  • B

    發(fā)展型

  • C

    享受型

  • D

    投資型

房地產(chǎn)市場需求預(yù)期研判的重點(diǎn)是對潛在需求中的（）進(jìn)行分析和預(yù)測。

  • A

    有效需求

  • B

    投資需求

  • C

    投機(jī)需求

  • D

    改善需求

下列不屬于住宅市場細(xì)分變量的是（  ）。

  • A

    人口因素

  • B

    心理因素

  • C

    政策因素

  • D

    行為因素

下列不屬于房地產(chǎn)市場細(xì)分變量的是（     ）

  • A

    人口因素

  • B

    心理因素

  • C

    政策因素

  • D

    行為因素

把住房價(jià)格高低和居室面積大小作為選擇住房最重要影響因素的購房者，其購房價(jià)值取向是（）。

  • A

    基本居住取向

  • B

    地段價(jià)值取向

  • C

    居住享受取向

  • D

    社會地位取向