中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出103題

下列因素中，影響出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的主要不確定因素有（ ）。

  • A

    土地取得成本

  • B

    經(jīng)營(yíng)成本

  • C

    租賃收入

  • D

    租售價(jià)格

  • E

    建安工程費(fèi)

?下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表中，用于考查房地產(chǎn)項(xiàng)目全部投資盈利能力的是(??? )。

  • A

    項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表?

  • B

    項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表

  • C

    項(xiàng)目投資各方現(xiàn)金流量表

  • D

    項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

資產(chǎn)負(fù)債表由（ ?）組成。

  • A

    資產(chǎn)

  • B

    負(fù)債

  • C

    所有者權(quán)益

  • D

    利潤(rùn)

  • E

    凈利潤(rùn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的稅后利潤(rùn)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納(??? )之后的利潤(rùn)。

  • A

    營(yíng)業(yè)稅

  • B

    房產(chǎn)稅

  • C

    土地增值稅

  • D

    企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的目標(biāo)是評(píng)價(jià)項(xiàng)目的盈利能力和(??? )。

  • A

    資金平衡能力

  • B

    清償能力

  • C

    融資能力

  • D

    競(jìng)爭(zhēng)能力

房地產(chǎn)投資中，若甲項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流量為乙項(xiàng)目相應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量的兩倍，通過(guò)分別計(jì)算甲、乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，則可以判定（? ）。

  • A

    甲乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值相等

  • B

    甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為乙項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的兩倍

  • C

    甲乙兩項(xiàng)目的內(nèi)部收益率相等

  • D

    甲項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為乙項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的兩倍

  • E

    甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率均為乙項(xiàng)目的兩倍

下列指標(biāo)中，用以反映出售型房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利能力的指標(biāo)是(??? )。

  • A

    速動(dòng)比率

  • B

    利息備付率

  • C

    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

  • D

    資產(chǎn)負(fù)債率

下列經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)的是（? ）。

  • A

    成本利潤(rùn)率

  • B

    銷(xiāo)售利潤(rùn)率

  • C

    利息備付率

  • D

    內(nèi)部收益率

關(guān)于財(cái)務(wù)指標(biāo)的說(shuō)法，正確的有（ ?）。

  • A

    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況

  • B

    財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)不能真正反映項(xiàng)目單位投資的使用效率

  • C

    當(dāng)FNPV<0時(shí)，說(shuō)明該方案虧損

  • D

    財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)計(jì)算時(shí)無(wú)須事先確定基準(zhǔn)收益率

  • E

    動(dòng)態(tài)投資回收期指標(biāo)在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度

某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，若基準(zhǔn)收益率為10%，則該項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為（? ）萬(wàn)元。

  • A

    -8.31 ?

  • B

    87.32 ?

  • C

    137.24 ?

  • D

    205.65