中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出103題

某張擬購買一套新建住宅，預(yù)計(jì)住宅的使用壽命為70年，每年的平均住房費(fèi)用為3萬元，當(dāng)資本利率為10%時(shí)，張某應(yīng)一次性付款（?。┤f元。

  • A

    28.9

  • B

    29.5

  • C

    29.96

  • D

    30

下列影響房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定因素中，屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目不確定因素的有( ? ?)。

  • A

    空置率

  • B

    經(jīng)營成本

  • C

    土地取得成本

  • D

    建安工程費(fèi)

  • E

    項(xiàng)目可出售面積

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地取得成本包括(??? )。

  • A

    建安工程費(fèi)

  • B

    土地使用權(quán)出讓金

  • C

    土地房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用

  • D

    ?公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)

  • E

    土地使用權(quán)取得稅費(fèi)

下列關(guān)于內(nèi)部收益率的說法中，正確的有（? ）。

  • A

    當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時(shí)，投資項(xiàng)目是可行的

  • B

    內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終止了時(shí)所有投資正好被回收的收益率

  • C

    同一項(xiàng)目的全部投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率

  • D

    內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

  • E

    內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小

張某買下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是(??? )。

  • A

    出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資

  • B

    經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資

  • C

    購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

  • D

    租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資

房地產(chǎn)投資具有(??? )等特點(diǎn)。

  • A

    投資品種的多樣性

  • B

    投資收益的穩(wěn)定性

  • C

    投資價(jià)值的附加性

  • D

    投資變現(xiàn)的便利性

  • E

    投資區(qū)域的差異性

房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表應(yīng)包括（? ）。

  • A

    總投資估算表

  • B

    現(xiàn)金流量表

  • C

    財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

  • D

    開發(fā)建設(shè)投資估算表

  • E

    資產(chǎn)負(fù)債表

經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是(??? )。

  • A

    自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止

  • B

    自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止

  • C

    自項(xiàng)目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止

  • D

    自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結(jié)束之日止

已知某投資項(xiàng)目的折現(xiàn)率為13%時(shí)，凈現(xiàn)值為1100萬元，折現(xiàn)率為14%是，凈現(xiàn)值為-980萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為（? ）。

  • A

    13.12%

  • B

    13.30%

  • C

    13.53%

  • D

    13.87%

下列屬于經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流入的是（ ?）。

  • A

    租金收益

  • B

    銷售收入

  • C

    自營收入

  • D

    房地產(chǎn)增值

  • E

    固定資產(chǎn)投資