中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出103題

下列因素中，影響出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流出有（? ）。

  • A

    土地取得成本

  • B

    開發(fā)成本

  • C

    開發(fā)費(fèi)用

  • D

    增值稅

  • E

    銷售收入

某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的初始投資額為400萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期為5年，基準(zhǔn)收益率為10%，凈現(xiàn)值為168.62萬(wàn)元，若每年年末的凈現(xiàn)金流量相等，則每年年末的凈現(xiàn)金流量為（? ）萬(wàn)元。

  • A

    250

  • B

    200

  • C

    175

  • D

    150

下列房地產(chǎn)投資中，屬于直接投資的是(??? )。

  • A

    購(gòu)買寫字樓

  • B

    購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票

  • C

    購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券

  • D

    購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

房地產(chǎn)開發(fā)投資和置業(yè)投資是根據(jù)投資是否直接（ ）而劃分的。

  • A

    作用于房地產(chǎn)產(chǎn)品

  • B

    形成增量房地產(chǎn)

  • C

    使投資者擁有房地產(chǎn)

  • D

    取得土地使用權(quán)

??下列房地產(chǎn)投資中，屬于直接投資的是(??? )。

  • A

    購(gòu)買寫字樓

  • B

    購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)股票

  • C

    購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)債券

  • D

    購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托基金

某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價(jià)格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有(??? )的特點(diǎn)。

  • A

    投資品種多樣性

  • B

    投資變現(xiàn)復(fù)雜性

  • C

    投資價(jià)值附加性

  • D

    投資過程綜合性

某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價(jià)格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有（? ）的特點(diǎn)。

  • A

    投資品種多樣性

  • B

    投資變現(xiàn)復(fù)雜性

  • C

    投資價(jià)值附加性

  • D

    投資過程綜合性

房地產(chǎn)投資的（? ），體現(xiàn)為信息不對(duì)稱、討價(jià)還價(jià)、權(quán)益轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過一定的法律程序。

  • A

    變現(xiàn)的復(fù)雜性

  • B

    區(qū)域的差異性

  • C

    過程的綜合性

  • D

    預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)性

用期末慣例法計(jì)算現(xiàn)金流量時(shí)，如果現(xiàn)金流入或現(xiàn)金流出不是發(fā)生在計(jì)息期的期初或期末，通常是將其代數(shù)和看成是在（）發(fā)生。

  • A

    本計(jì)息期初

  • B

    上一計(jì)息期末

  • C

    本計(jì)息期末

  • D

    下一計(jì)息期末

現(xiàn)金流入量減去現(xiàn)金流出量等于（ ?）。

  • A

    凈現(xiàn)金流量

  • B

    凈現(xiàn)值

  • C

    累計(jì)凈現(xiàn)值

  • D

    累計(jì)凈現(xiàn)金流量