快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
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人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風險發(fā)生的概率，但不能預知其在未來何時一定會發(fā)生。房地產(chǎn)投資風險的這種特征，稱為（   ）。

  • A

    客觀性

  • B

    可測性

  • C

    潛在性

  • D

    不確定性

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為應對投資風風險，在同一時期分開發(fā)了在宅、寫字樓和大型商業(yè)項目，該企業(yè)采取的風險應對方法是（  ）。

  • A

    風險回避

  • B

    風險組合

  • C

    風險控制

  • D

    風險轉移

某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價為240元，則其盈虧平衡點的銷售收入為（  ）萬元。

  • A

    2.5

  • B

    4

  • C

    400

  • D

    600

用凈現(xiàn)值法對甲.乙.丙三個投資方案進行比選的結果是甲方案最優(yōu).乙方案次優(yōu).丙方案最差，用凈現(xiàn)值率去對這三個方案進行比選的結果是（  ）。

  • A

    甲方案定最優(yōu)

  • B

    乙方案定最優(yōu)

  • C

    丙方案一定最差

  • D

    甲乙丙都有可能是最優(yōu)方案

在房地產(chǎn)投資項目盈虧平衡分析中，用(　　)表示的盈虧平衡點越高，說明風險越小。

  • A

    銷售量

  • B

    銷售單價

  • C

    銷售額

  • D

    單位產(chǎn)品變動成本

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為應對投資風險，在同一時期分別投資開發(fā)了住宅、寫字樓和大型商業(yè)項目，該企業(yè)采取的風險應對方法是（）。

  • A

    風險回避

  • B

    風險組合

  • C

    風險控制

  • D

    風險轉移

從房地產(chǎn)投資項目風險分析的過程來看，感知風險和分析風險是（   ）階段的重要內容。

  • A

    風險識別

  • B

    風險估計

  • C

    風險評價

  • D

    風險應對

用產(chǎn)品單價表示盈虧平衡點的公式是（   ）。

  • A

    BEP=CF÷（P-V-T）

  • B

    BEP=CF÷Q+V+T

  • C

    BEP=CF÷（P-V-T）Q

  • D

    BEP=P-T-CF/Q

在投資資金受到強制約束的情況下，計算期相同的兩個或者兩個以上互斥型房地產(chǎn)投資方案比選，宜采用（  ）。

  • A

    凈現(xiàn)值比較法

  • B

    凈現(xiàn)值率比較法

  • C

    差額投資內部收益率法

  • D

    差額凈現(xiàn)值法

通過（  ）步驟后，便可以著手編制項目的基本報表，并計算各經(jīng)濟指標。

  • A

    對經(jīng)濟評價指標的檢驗

  • B

    不確定性分析和風險分析

  • C

    項目資金籌措計劃

  • D

    可行性研究報告結構設計