中級經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出93題

下列不符合房地產(chǎn)特點的是（      ）。

  • A

    投資收益的個別性

  • B

    投資收益的穩(wěn)定性

  • C

    投資品種的多樣性

  • D

    投資變現(xiàn)的便利性

  • E

    投資價值的附加性

出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有（  ）。

  • A

    建安工程費

  • B

    空置率

  • C

    租金水平

  • D

    開發(fā)周期

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率

(    )屬于開發(fā)建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價及社會效益分析。

  • A

    開發(fā)成本估算

  • B

    項目投資來源的確定

  • C

    財務(wù)評價

  • D

    銷售收入的估算

  • E

    工程建設(shè)計劃

房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險給投資者帶來的損失主要表現(xiàn)為（   ）。

  • A

    造成房地產(chǎn)實際價值的損失

  • B

    加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)

  • C

    加大房地產(chǎn)供給競爭而壓低房價

  • D

    抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降

  • E

    加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺

下列經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)投資項目靜態(tài)盈利性指標(biāo)的是（      ）。

  • A

    成本利潤率

  • B

    內(nèi)部收益率

  • C

    靜態(tài)投資回收期

  • D

    銷售利潤率

下列關(guān)于財務(wù)內(nèi)部收益率的說法中，正確的有（）。

  • A

    當(dāng)財務(wù)內(nèi)部收益率高于目標(biāo)收益率時，投資項目是可行的

  • B

    財務(wù)內(nèi)部收益率是當(dāng)項目壽命期終了時所有投資正好被收回的收益率

  • C

    同一項目的全投資財務(wù)內(nèi)部收益率一定高于資本金財務(wù)內(nèi)部收益率

  • D

    財務(wù)內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

  • E

    財務(wù)內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越小

在對多個壽命期不等的互斥方案進(jìn)行比選時，（  ）是最為簡便的方法。

  • A

    凈現(xiàn)值法

  • B

    最小公倍數(shù)法

  • C

    研究期法

  • D

    凈年值法

人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風(fēng)險發(fā)生的概率，但不能預(yù)知其在未來何時一定會發(fā)生。房地產(chǎn)投資風(fēng)險的這種特征，稱為（   ）。

  • A

    客觀性

  • B

    可測性

  • C

    潛在性

  • D

    不確定性

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為應(yīng)對投資風(fēng)風(fēng)險，在同一時期分開發(fā)了在宅、寫字樓和大型商業(yè)項目，該企業(yè)采取的風(fēng)險應(yīng)對方法是（  ）。

  • A

    風(fēng)險回避

  • B

    風(fēng)險組合

  • C

    風(fēng)險控制

  • D

    風(fēng)險轉(zhuǎn)移

某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價為240元，則其盈虧平衡點的銷售收入為（  ）萬元。

  • A

    2.5

  • B

    4

  • C

    400

  • D

    600