中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
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下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是(??? )。
  • A
    變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
  • B
    比較風(fēng)險(xiǎn)
  • C
    時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)
  • D
    持有期風(fēng)險(xiǎn)
下列不確定性分析的類型中，不能用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的是(??? )。?
  • A
    單因素敏感性分析
  • B
    多因素敏感性分析
  • C
    盈虧平衡分析
  • D
    風(fēng)險(xiǎn)分析

只能用于財(cái)務(wù)效益分析的不確定性分析的是（??）。

  • A

    ?敏感性分析

  • B

    風(fēng)險(xiǎn)分析

  • C

    國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析

  • D

    盈虧平衡分析

在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目線性盈虧平衡分析中，主要的假設(shè)條件有( ? )。

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)量在預(yù)期內(nèi)全部售出

  • B

    房地產(chǎn)銷售均價(jià)在預(yù)期內(nèi)保持不變

  • C

    房地產(chǎn)產(chǎn)品的單位變動(dòng)成本在預(yù)期內(nèi)保持不變

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)期內(nèi)沒(méi)有新的投資項(xiàng)目

  • E

    土地出讓價(jià)格在預(yù)期內(nèi)不受市場(chǎng)變化的影響

下列線性盈虧平衡表達(dá)式中，用產(chǎn)品單價(jià)表示盈虧平衡點(diǎn)的是(??? )。

  • A

    BEP(Q)= CF/(P-V-T)

  • B

    BEP(B)=P×CF /(P-V-T)

  • C

    BEP(P)= CF /Q+ V+T

  • D

    BEP(V)=P-T- CF/Q

投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析是指在一定的市場(chǎng)環(huán)境、生產(chǎn)能力及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下，對(duì)產(chǎn)品的（? ）進(jìn)行相互關(guān)系分析的一種不確定性分析方法。
  • A
    產(chǎn)量、價(jià)格、成本
  • B
    產(chǎn)量、利潤(rùn)、價(jià)格
  • C
    產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)
  • D
    成本、利潤(rùn)、價(jià)格
在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析中，用(??? )表示的盈虧平衡點(diǎn)越高，說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)越小。
  • A
    銷售量
  • B
    銷售單價(jià)
  • C
    銷售額
  • D
    單位產(chǎn)品變動(dòng)成本
對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行線性盈虧平衡分析時(shí)，應(yīng)把總成本分解為(??? )兩部分。? ?
  • A
    固定成本和變動(dòng)成本?
  • B
    會(huì)計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本
  • C
    顯性成本和隱性成本
  • D
    私人成本和社會(huì)成本

對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有(??? )。

  • A

    各方案均為房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目? ?

  • B

    各方案有相同的投資收益率

  • C

    各方案費(fèi)用和效益的計(jì)算口徑一致

  • D

    各方案有相同的計(jì)算期

  • E

    各方案現(xiàn)金流量有相同的時(shí)間單位

在對(duì)互斥方案進(jìn)行直接比選時(shí)必須具備的可比條件有(?? )。

  • A

    被比較方案的費(fèi)用及效益計(jì)算口徑一致

  • B

    被比較方案具有相同的計(jì)算期

  • C

    被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間單位

  • D

    被比較方案的投資額相同或相近

  • E

    被比較方案具有相同的不確定因素