快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
篩選結(jié)果 共找出1279題

下列不屬于房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的靜態(tài)指標的是（? ）。

  • A

    投資利潤率

  • B

    資本金利潤率

  • C

    財務內(nèi)部收益率

  • D

    成本利潤率

某投資者購買了一總價為300萬元的店鋪用于經(jīng)營，其經(jīng)營資金為20萬元，權益資本為150萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均稅前利潤為50萬元，年平均稅后利潤為35萬元，該項目的資本金凈利潤率是(??? )。

  • A

    15.63%

  • B

    16.67%

  • C

    23.33%

  • D

    33.33%

某房地產(chǎn)投資項目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，基準收益率為10%，該項目的靜態(tài)投資回收期在（? ）之間。

  • A

    第二年與第三年

  • B

    第三年與第四年

  • C

    第四年與第五年

  • D

    第五年與第六年

（ ）是指項目流動資產(chǎn)與流動負債的比率，是反映項目流動資產(chǎn)變現(xiàn)為現(xiàn)金以償還流動負債的能力指標。
  • A

    資產(chǎn)負債率

  • B

    流動比率

  • C

    成本利潤率

  • D

    速動比率

對于一般房地產(chǎn)投資項目，其償債備付率至少應大于（? ）。

  • A

    1.3

  • B

    1.5

  • C

    1.2

  • D

    2

速動比率屬于短期償債能力指標。反映企業(yè)流動資產(chǎn)總體變現(xiàn)或近期償債的能力，因此它必須從流動資產(chǎn)中扣除（? ）部分。

  • A

    存貨??

  • B

    應收款

  • C

    應付款?

  • D

    借款

某投資者以100萬元購買了一店鋪，其中60萬元為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按年等額還款的抵押貸款。該店鋪的年租金收入為15萬元，年經(jīng)營成本為年租金收入的25%。該項投資的償債備付率是(??? )。

  • A

    1.32

  • B

    1.76

  • C

    1.88

  • D

    2.5

關于借款償還期指標的評價準則，如果項目的借款償還期（ ）貸款機構(gòu)提出的還款期限，可認為項目是有清償能力的。
  • A

    大于

  • B

    小于

  • C

    小于或等于

  • D

    大于或等于

按照利息備付率指標的評價準則，當利息備付率低于（ ）時，表示項目沒有足夠資金支付利息，償債風險很大。
  • A

    0

  • B

    1

  • C

    2

  • D

    3

下列因素中，影響出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資項目經(jīng)濟效益的主要不確定因素有（ ）。

  • A

    土地取得成本

  • B

    經(jīng)營成本

  • C

    租賃收入

  • D

    租售價格

  • E

    建安工程費