快速查題-中級經(jīng)濟師試題

中級經(jīng)濟師
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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的商品住房在明年內(nèi)銷售量超過50萬平方米的可能性進行預(yù)測，共請了五位有經(jīng)驗的市場營銷人員參與預(yù)測，其主觀估計值分別為：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，這該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明年商品住房銷售量超過50萬平方米的主觀概率是（? ）。
  • A
    55%
  • B
    57%
  • C
    52%
  • D
    54%
某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一住宅小區(qū)，已知該項目的固定成本費用為4000萬元，住宅平均售價為5000元/平方米，單位產(chǎn)品可變成本為3000元/平方米。該公司計劃獲利300萬元，則需開發(fā)的面積為（? ）平方米。
  • A
    14 300
  • B
    16 000
  • C
    20 000
  • D
    21 500
房地產(chǎn)投資風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要形式是（? ）。
  • A
    將風(fēng)險損失攤銷計入成本
  • B
    從未發(fā)生風(fēng)險損失項目的收益中補償
  • C
    與非保險業(yè)的其他人簽訂合同
  • D
    建立內(nèi)部風(fēng)險基金

房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的目的是（? ）；為選擇最佳的風(fēng)險應(yīng)對方案提供依據(jù)。

  • A

    規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險

  • B

    為房地產(chǎn)投資風(fēng)險估計和風(fēng)險評價奠定基礎(chǔ)

  • C

    減小房地產(chǎn)投資風(fēng)險

  • D

    轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)投資風(fēng)險

某房地產(chǎn)企業(yè)同時有兩個房地產(chǎn)項目的投資機會，每個項目又有若干個投資方案可供選擇。在資金有限的情況下，該企業(yè)方案選擇的類型屬于(??? )方案選擇。?
  • A
    獨立
  • B
    互斥
  • C
    互補
  • D
    混合
人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風(fēng)險發(fā)生的概率，但不能預(yù)知其在未來何時一定會發(fā)生。房地產(chǎn)投資風(fēng)險的這種特征，稱為（）。
  • A
    客觀性
  • B
    可測性
  • C
    潛在性
  • D
    不確定性

出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有( ? ?)。

  • A

    建安工程費

  • B

    空置率

  • C

    租金水平

  • D

    開發(fā)周期

  • E

    房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率

下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是(??? )。
  • A
    收益現(xiàn)金流風(fēng)險
  • B
    機會成本風(fēng)險
  • C
    持有期風(fēng)險
  • D
    政策風(fēng)險
房地產(chǎn)投資風(fēng)險識別的特點有（? ）。
  • A
    系統(tǒng)性
  • B
    連續(xù)性
  • C
    制度性
  • D
    潛在性
  • E
    可測性
某投資者擬以500萬元的限額購買店鋪，現(xiàn)有銷售總價分別為500萬元、200萬元、160萬元的3個店鋪供其選擇。該投資者可選擇的投資方案是（ ）個。
  • A
    1
  • B
    2
  • C
    3
  • D
    4